Инвесторы готовы скупать жилье в ОАЭ с дисконтом (но желающих продавать нет)
Эмираты оказались втянуты в военный конфликт Ирана и США. Россияне ранее активно вкладывались в жилье в этой стране. Избавляться от него люди пока не хотят.
На рынке недвижимости ОАЭ активизировались инвесторы, которые готовы скупать жилье с большим дисконтом. Об этом DK.RU рассказал глава дубайского офиса риелторской сети «Этажи» Данис Латыпов.
Поступило несколько десятков обращений от тех, кто готов выкупить объекты, если их начнут продавать с большим дисконтом. Но таких среди собственников практически нет, большинство понимает, что эскалация — временная история. ОАЭ хорошо защищены и не участвуют в самом конфликте.
Латыпов отмечает, что инвесторы рассчитывают на панику владельцев жилья — в последние годы россияне активно скупали недвижимость в Эмиратах, но пока делать ставку на это не имеет смысла: паники нет. Даже те, кто в первый день конфликта задумались о срочной продаже, спустя короткое время успокоились.
При этом спрос на покупку жилье в ОАЭ у внешних инвестров в ближайшее время может упасть — в марте до 25-30%, в случае если ограничения на перелеты продолжат действовать. Но если конфликт быстро разрешится, то это, по мнению Латыпова, наоборот, может подстегнуть спрос.
Военный конфликт Ирана и США, в зону которого оказались втянуты Эмираты, на стоимость жилья тоже пока не повлиял. Но партнер направления торговой недвижимости консалтинговой компании BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина не исключает внушительной коррекции по некоторым позициям — это тоже будет зависеть от длительности кризиса.
Рынок недвижимости ОАЭ впервые за много лет проходит реальный стресс-тест безопасности. Сейчас его измеряет не доходность, а уровень риска. В краткосрочной перспективе это означает не плавную коррекцию, а паузу сделок и падение ликвидности. Премиальные и готовые объекты обычно переживают такие периоды спокойнее, тогда как при затяжных геополитических рисках и проблемах с логистикой в перегретых инвестиционных и off-plan проектах возможна двузначная коррекция вниз, — цитирует эксперта «РИА Недвижимость».
Добавим, что в прошлом году Дубай занимал второе место в списке самых популярных у россиян локаций для покупки жилья, на первом оказался Таиланд.
Читайте также:
>>> Аэрофлот начал выполнять вывозные рейсы из Объединенных Арабских Эмиратов
>>> Нефть и золото дорожают на фоне напряженности в Персидском заливе: что будет с рублем?
>>> Свыше 50 тыс. туристов из РФ застряли в ОАЭ. Последствия конфликта в Персидском заливе