Как выгодно купить квартиру в Екатеринбурге. Разбор вариантов

Разбираемся вместе с застройщиком —  как сегодня можно выгодно купить жилье. 

Экономическая ситуация продолжает оказывать серьезное давление на рынок жилой недвижимости и покупательский спрос. Среди факторов, например, жесткая денежно-кредитная политика Центробанка: высокая ключевая ставка фактически делает недоступной покупку жилья на условиях рыночной ипотеки. 

Еще один фактор — изменение условий льготных ипотечных программ: значительное ужесточение по семейной ипотеке и отмена широкой льготной программы, доступной для всех категорий покупателей. Нельзя не отметить и ужесточение требований к заемщикам со стороны банков, которое также играет не на стороне потребителей: кредиты стали менее доступными.

Однако выход есть. Эксперты застройщика «Синица» проанализировали рынок и назвали финансовые инструменты, которые сейчас делают покупку квартиры выгодной.

Компания анонсировала старт нового проекта — жилого комплекса «Синица на Куйбышева», где покупателям доступен широкий выбор финансовых инструментов, среди которых не только уже знакомая всем семейная и IT-ипотека, но и рассрочка, а также ипотека по субсидированной ставке. 

Для тех, кому удобно купить сейчас, а платить — потом

Рассрочка — идеальное предложение для всех, кому удобно купить квартиру сейчас, а остаток суммы внести позже. Например, если сейчас вы снимаете жилье, продаете свое жилье, ждете одобрения по ипотеке или дальнейшего снижения ключевой ставки, чтобы взять кредит на более выгодных условиях. 

В этом случае покупатель вносит первоначальный взнос, а остальная сумма разбивается на ежемесячные платежи до 15 июня 2028 г.

• первоначальный взнос от 15%; 
• ежемесячные платежи от 30 000 руб; 
• остаток суммы до 15 июня 2028 г. 

Для семей с детьми

Для семей с детьми самым удобным способом покупки квартиры будет семейная ипотека со сниженной ставкой. Ежемесячный платеж значительно меньше — это хорошая возможность для тех, кто откладывает деньги на ремонт или снимает жилье. 

— первоначальный взнос — от 20%;

— ставка — 4,5% на весь срок без удорожания, ПСК — от 4,930% до 5,537%.

Например, если двухкомнатная квартира (площадью 40,9 кв. м) стоит 6 940 000 руб., то ежемесячный платеж составит 28 096 руб.

Для будущих родителей

Для молодых пар, кто еще только готовится к рождению ребенка, действует специальный инструмент — «Рассрочка для будущих родителей». Предложение распространяется на двух- и трехкомнатные квартиры. 

• первоначальный взнос — всего 7%;
• остаток вносится ежемесячными платежами от 30 тыс. руб. в зависимости от количества комнат в квартире; 
• срок — 7 месяцев.

Для всех, кто мечтает о собственном жилье

Специальное предложение — субсидированная ипотека. В этом случае застройщик берет на себя обязательства по частичной компенсации банку разницы между рыночной ставкой и ставкой в 13% годовых. 

• первоначальный взнос — от 20%;
• ставка — 13,9% без удорожания, ПСК — от 14,526% до 15,338%.

Предложение распространяется на всех, кто не попадает под условия семейной или IT-ипотеки: семьи с детьми старше семи лет, семьи без детей, молодые пары и те, кто еще не встретил свою вторую половинку. Основное требование — возраст от 18 лет. 

Например, при покупке студии стоимостью от 3,7 млн руб. со сроком сдачи во втором квартале 2028 г. ежемесячный платеж составит 39 900 руб. Срок ипотеки — 30 лет. Выгода для покупателя — более 850 тыс. руб.

Кроме того, на ряд квартир действуют спецпредложения месяца — приобрести недвижимость можно с выгодой до 400 тыс. руб. Предложение ограничено.

Для тех, кто ждет продажи собственной квартиры 

Траншевая ипотека — идеальный инструмент для покупателей, которые перебираются из прежнего жилья в новое и ждут продажи «вторички». В этом случае покупатель платит первоначальный взнос, а второй транш вносит до 15 марта 2028 г. 

Например, при покупке квартиры стоимостью 6 595 000 руб.:

• Первый транш — 1 580 000 руб., ежемесячный платеж составит 27 778 руб.
• Второй транш после 15.03.28г — 3 689 644 руб., ежемесячный платеж составит 62 645 руб. 

Для IT

Сотрудники IT-компаний вне зависимости от возраста и семейного положения.

• ставка — 6%, ПСК — 6,420%.

«Синица на Куйбышева» — жилой комплекс рядом с парком Маяковского и Шарташским рынком, в пешей доступности до центра города. Уникальное преимущество жилого комплекса — свой двор-парк с обилием зелени, ландшафтным дизайном, зонами для активных игр, спорта и спокойного отдыха, а также велодорожками. Рядом с кварталом — детские сады, школы и сразу несколько вузов. 

Концепция жилого комплекса — «Вам это близко». И дело не только в удачном расположении в окружении готовой инфраструктуры, когда рядом все необходимое. Застройщик позаботился о будущих жителях и продумал выгодные условия покупки для каждого.

Реклама. Рекламодатель Застройщик ООО СЗ «Синица.Реформа 1». ИНН 6658580104. erid:2W5zFJ7NpU1

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. ФЗ 214. Стандартная семейная ипотека. Ставка 4,5% на весь срок, Расчет 28 096 руб./месяц указана за студию 2к №100, площадью 40,9 кв.м. ПВ от 20.1% ПСК от 4,930% до 5,537% в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с субсидированием ставки застройщиком при приобретении строящегося и готового жилья у партнера Банка, при подключении Домклик Плюс со страхованием жизни и здоровья заемщика, на срок кредитования от 12 до 360 мес. и первоначальном взносе от 20,1%.Максимальный размер кредита 6 млн руб. при покупке жилья в Екатеринбурге. Рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых есть ребенок до 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, с категорией «ребенок-инвалид» на дату заключения кредитного договора. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ