Собственнику усадьбы Расторгуева-Харитонова разрешили не торопиться с ремонтом

Мэрия Екатеринбурга давно пытается решить вопрос с разрушающейся купеческой усадьбой Расторгуева-Харитонова в центре Екатеринбурга. Здание, которое могло бы стать визитной карточкой дореволюционного города, разрушается на глазах.

Собственник — ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (далее — Агентство), по мнению мэрии, не предпринимает никаких попыток реставрировать одно из самых красивых зданий города и при этом берет за него ежегодно около 40 млн руб. из городского бюджета в виде арендной платы.

В апреле этого года Октябрьский районный суд Екатеринбурга отказал в удовлетворении иска прокуратуры к Агентству о понуждении к проведению реставрационных работ на объекте культурного наследия. После этого прокуратура подала апелляцию, однако на днях стало известно, что суд оставил ее без удовлетворения.

Прокуратура требовала, чтобы Агентство провело полный комплекс научно-исследовательских, проектных и производственных работ на всех 12 объектах усадьбы — главного дома, флигелей, бани, грота и оград. Для каждого этапа работ хотели установить жесткие сроки: от полугода до четырех лет с момента вступления решения суда в силу.

Иск был мотивирован ухудшением фактического состояния памятника архитектуры. Отказывая в удовлетворении иска, суд отметил, что в оперативное управление Агентства переданы только 10 объектов из 12, входящих в единый ансамбль усадьбы. Право собственности РФ на ограды не зарегистрировано в ЕГРН, на кадастровый учет они не поставлены и, соответственно, не передавались Агентству. Охранные обязательства на данные объекты также не выдавались уполномоченным органом.

В силу закона обязанность по сохранению объекта культурного наследия лежит на его законном владельце. Поскольку ответчик не владеет данными оградами ни на праве оперативного управления, ни на ином вещном праве, он не может являться надлежащим ответчиком по этим требованиям, — уточнили в пресс-службе судов Свердловской области. 

Согласно утвержденным охранным обязательствам, сроки выполнения ремонтно-реставрационных работ установлены в диапазоне с 2026 г. по декабрь 2029 г. Поскольку на момент подачи иска и его рассмотрения эти сроки не истекли, суд не усмотрел признаков бездействия со стороны ответчика.

В итоге суд пришел к выводу, что в действиях Агентства отсутствует бездействие, нарушающее требования Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия».

Напомним, что это не первая попытка мэрии решить вопрос с реставрацией усадьбы. Ранее власти Екатеринбурга предложили схему, которая должна была помочь забрать усадьбу Харитонова из федеральной в муниципальную собственность, чтобы обеспечить его адекватное содержание. Пока не получилось — равноценный памятник не нашли.

До этого губернатор Денис Паслер и мэр Алексей Орлов заявили о готовности просто разорвать действующий договор аренды с федеральным агентством и добиваться передачи Харитоновской усадьбы на региональный или муниципальный уровень по причине отсутствия реальной работы со стороны Агентства.

В АУИПИК утверждают обратное. Заместитель гендиректора агентства Дмитрий Дмитриев заявил, что парк находится в удовлетворительном состоянии, а прекращение арендных платежей может повлечь правовые последствия.

Так или иначе, но даже проиграв суд, администрация города добилась того, чтобы не платить Агентству арендную плату. МАО ДО Городской дворец творчества детей и молодежи «Одаренность и технологии» вне зависимости от принятого судом решения уже расторг договор аренды на помещение, в котором находился Дворец творчества из-за отсутствия возможности провести там ремонтные работы.

Читайте также на DK.RU: «Нереальный бриллиант и самая недооцененная локация». Усадьба Расторгуевых-Харитоновых.