Культовую гостиницу «Исеть» предложили сделать еще одним музеем Екатеринбурга

В центре уральской столицы может появиться новый музей или культурный центр. Им может стать легендарный памятник конструктивизма — гостиница «Исеть». С инициативой отремонтировать здание и дать ему новую жизнь на пресс-конференции в ТАСС выступила руководитель проекта «Территория авангарда», доцент УрФУ Лариса Пискунова.

Гостиница «Исеть» — это символ города. Здание само по себе крепкое, критических повреждений нет, что подтвердила экспертиза комплекса «Городок чекистов». Главная проблема — внешний фасад, так как из-за отсутствия ремонта сильно изношена штукатурка, — отметила она.

Эту инициативу поддержали другие эксперты.

Простая консервация «замораживает» памятник — он становится «мертвым». Нужна именно ревалоризация — переосмысление ценности объекта и адаптация под современные нужды: музей, общественные пространства, чтобы привлечь инвесторов, — считает директор Музея архитектуры и дизайна УрГАХУ Елена Штубова.

Напомним, к восстановлению бывшей гостиницы собирались приступить в 2026 г. Этот памятник конструктивизма вместе с другими ОКН должен был войти в АО «История», созданное «Деловым домом на Архиерейской» совместно со Свердловской областью. В приоритете было восстановление гостиницы «Исеть», которую передали компании в рамках государственно-частного партнерства. Ввести в эксплуатацию бутик-отель инвестор должен был в первой половине 2028 г., однако сейчас проект заморожен. Причина в том, что после национализации активов «Корпорация СТС», в состав которой входит «Деловой дом на Архиерейской», осталась без средств, необходимых для реконструкции объектов культурного наследия. Поэтому все инвестиционные проекты в этом направлении приостановлены

На данный момент эксперты продолжают обсуждать, как именно переосмыслить пространство, чтобы сохранить памятник и дать ему новую жизнь. Ключевой момент — подход к реставрации. Для этого на этапе проектирования часто применяют технологии вроде HBIM (Heritage Building Information Modeling) — цифровое моделирование, которое учитывает все исторические наслоения и помогает принимать взвешенные решения.

Иллюстрация: Инвестиционный портал Свердловской области

У «Исети» действительно есть ряд ярких черт, которые при грамотной реконструкции можно и нужно сохранить — они как раз и делают здание ценным памятником конструктивизма.

• Подковообразная форма — самая узнаваемая особенность здания, которая стала основой для городской легенды: если смотреть сверху на гостиницу и прилегающие постройки комплекса, можно разглядеть силуэт серпа и молота. При реставрации важно не исказить этот силуэт и сохранить объем полуцилиндра.
• «Исеть» — высотная доминанта и важный акцент площади Парижской Коммуны в составе «Городка чекистов». При работах стоит учитывать, как здание взаимодействует с окружающими корпусами, чтобы не нарушить целостность всего ансамбля.
• Поэтажные ряды окон и вертикальные тяги (лопатки) на главном фасаде — характерный прием конструктивизма: четкая ритмика элементов вместо декора. При ремонте нужно аккуратно восстановить или сохранить существующие элементы, не добавляя лишних деталей.
• Со 2-го по 10-й этажи жилые помещения расположены по выпуклой (южной) стороне, а по вогнутой (северной) проходит коридор. Такая схема не только отражает логику стиля (максимизация света и функциональности), но и была продумана с утилитарной точки зрения: меньшая площадь внутренних коридоров по внутреннему радиусу помогала экономить тепло, а ориентация фасада на юг обеспечивала хорошую освещённость комнат. Эту логику пространства стоит учесть при адаптации под новые функции.
• Конструктивные и инженерные решения эпохи, такие как наличие двух лифтов, что для того времени было редкостью, нужно по возможности оставить их в системе здания.
• Также стоит изучить, какие элементы утрачены: например, решетки ограждений соляриев на крышах лестничных клеток, и есть ли возможность их воссоздать по историческим материалам.

То есть ревалоризация здания — это не просто ремонт, а переосмысление ценности памятника и его адаптация под современные нужды. Главная задача — найти баланс: сохранить аутентичные черты, но при этом сделать здание безопасным и удобным для современного использования.

По словам директора Музея истории Екатеринбурга Игоря Пушкарева, процесс реконструкции исторических зданий сложен и длителен, но успешный опыт других городов вселяет оптимизм.

Читайте также на DK.RU: Белую башню на Уралмаше хотят отреставрировать — мэрия ищет девелоперов для проекта