Наибольший рост цен на жилье фиксируется в ряде районов Екатеринбурга — квадратный метр там в среднем продается дороже 60 тыс. руб. Отрицательная корректировка стоимости квартир наблюдается в центре.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилье Екатеринбурга составляет 67 489 руб. За последние четыре недели этот показатель увеличился на 0,2%, хотя в сравнении с аналогичным периодом прошлого года уровень цен на жилье все еще ниже (на 0,4%).
В отдельных сегментах рынка за последнее время отмечаются по большей части положительные корректировки цен. Так в в приближенных к центру районах цены на квартиры выросли на 0,1%. Жилье там предлагается сейчас по 72 898 руб. за кв. м. На окраинах цены квартир за месяц выросли на 0,5%, здесь их усредненная цена — 47 730 руб. за квадрат. Наибольший рост цен на жилье (0,6%) фиксируется в Академическом, ЖБИ, Завокзальном, Новой Сортировке, Синих камнях, на Уктусе, Уралмаше, Широкой речке и Эльмаше. Квадратный метр здесь в среднем продается по 61 267 рублей. Единственная отрицательная корректировка цены наблюдается в центре — на 0,8%, где средняя цена квартиры достигла отметки 94 329 руб. за метр, — отмечают в УПН.
Из объектов различных размеров снижение ценового показателя зафиксировано у трехкомнатных и многокомнатных объектов. Динамика составила 0,2%. В среднем квадратный метр «трешки» предлагают купить за 66 674 руб., а в квартирах с четырьмя и более комнатами — за 70 130 руб. В сегменте двухкомнатных квартир наблюдается незначительная, но положительная динамика. Их стоимость выросла на 0,5% и составила 66 116 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,1%. В среднем их выставляют на продажу по цене 71 794 руб. за метр. Квадрат жилой площади комнат в коммуналках обойдется покупателю сегодня в среднем в 60 099 руб. Это на 0,2% дешевле, чем четыре недели назад.
Объем предложения после резкого снижения в период новогодних праздников начал постепенно восстанавливаться, отмечают аналитики. Впервые с начала года количество выставляемых квартир превысило число снятых с продажи — на 132 объекта за неделю. Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4,5 месяцев.
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждут — высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.