Транспортная ситуация в Екатеринбурге вынуждает горожан покупать квартиры, ориентируясь на возможность припарковать автомобиль. Аналитики составили рейтинг районов по этому фактору. ТАБЛИЦА.
Больше всего гаражей выставлено сейчас на продажу в Центре, Юго-Западном районе, а также на Уралмаше. А парковочные места активнее всего продают в Центре, на Визе и в Академическом, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU в Екатеринбурге.
Первая десятка районов с самым большим числом гаражей и парковок почти совпадает с теми районами, в которых сейчас выставлено на продажу больше всего квартир. Правда, при этом число квартир в продаже превышает число парковок и гаражей почти в 16 раз,— отмечает руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
По данным N1.RU, средняя цена гаража в Екатеринбурге сейчас 483 тыс. руб. За год эта цифра опустилась на 3%. Парковочное место в среднем стоит заметно дороже — 595 тыс. руб., за год эта сумма выросла на 6%. Больше всего гаражей и парковок по цене свыше 1 млн руб. находится сейчас в Центре и на Визе.
По подсчётам N1.RU, средняя цена аренды гаража с прошлой осени выросла почти на 30%, до 5,5 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды парковки, наоборот, снизилась на 7% — до 4 тыс. руб. в месяц. В результате, если приобретать гараж или парковку для сдачи в аренду, то гараж окупится примерно через 7-7,5 лет, а чтобы окупить парковочное место, понадобится более 12 лет.
Распределение гаражей и парковок, находящихся в продаже, по районам, в Екатеринбурге представлено в таблице ниже. Оказывается, такие районы, как Академический и Центр, обладают наибольшими запасами непроданных парковок.