Уральская палата недвижимости зафиксировала снижение цен на жилье в Екатеринбурге на 0,1% за четыре недели. Рынок переходит в другую стадию развития, отмечает эксперт.
Цены на квартиры в Екатеринбурге в последнее время перестали расти: за четыре недели корректировка составила -0,1%, сообщает Уральская палата недвижимости. По состоянию на 1 сентября 2014 г. средняя стоимость одного квадрата квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75 722 руб. В целом с начала года жилье в городе подорожало на 4%.
Динамика цен на жилье в разных территориальных сегментах остается разнонаправленной. В четвертом поясе (Изоплит, Кольцово, Шарташ) цены выросли на 0,6% до 55 736 руб. Меньший рост цен наблюдается в районах первого пояса (Ботаника, ВИЗ, Парковый) — 0,2% до 79 502 руб. за квадратный метр.
Источник: Уральская палата недвижимости.
В остальных территориальных сегментах в последнее время стоимость жилья снижалась. В Центре и втором поясе (Академический, ЖБИ, Уралмаш) цены на жилье опустились на 0,3%, составив 95 204 руб. и 70 402 руб. соответственно. В третьем поясе (Химмаш, Елизавет, Чермет) снижение составило около 0,1% до 65 843 руб. за один квадрат.
«Мы переходим в другую стадию развития рынка, снижение среднего показателя по городу наблюдается уже вторую неделю», — сказал DK.RU начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, отмечая, что подобная корректировка наблюдается достаточно давно во втором территориальном поясе.
Как отмечают аналитики, за четыре недели выросли на 0,4% на такие типы квартир, как «брежневки» и квартиры улучшенной планировки. Меньшая положительная динамика наблюдалась в сегментах «полнометражек» и «хрущевок» — 0,1-0,2%. Единственным сегментом, где была отмечена отрицательная корректировка, стали «спецпроекты»: квартиры в домах современной постройки подешевели на 0,9%.
Среди квартир различных размеров положительная корректировка отмечалась только в сегменте трехкомнатных объектов, и то всего на 0,1%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры показали отрицательную динамику — объекты подешевели на 0,1-0,2%. Больше всего снизились цены на квартиры, имеющие четыре и более комнат: такое жилье подешевело на 1,0%, заключают в УПН.
При этом темпы роста объема предложения на вторичном рынке жилья города остаются стабильными. Последние два месяца рынок пополняется новыми объектами в среднем на 1% каждую неделю. В целом сегодня через агентства недвижимости выставляется более 9 300 квартир и почти 1 650 комнат.
Ранее участники рынка недвижимости Екатеринбурга констатировали, что ситуация меняется и спрос на жилье вряд ли будет расти даже во время традиционно высокого осеннего сезона продаж.