Банки, дающие ипотеку в Свердловской области, уверены: экономическая ситуация напрямую повлияла на активность клиентов. Но если одним это принесло рост,то другим – сокращение объемов кредитования.
Крупнейшие банки, выдающие в Свердловской области ипотечные кредиты, – ВТБ24 и Сбербанк по итогам 3 квартала 2014 г. увеличили объем выданных жилищных кредитов. Так, например, ВТБ24 за первые 9 месяцев этого года выдал кредитов на сумму 4 млрд руб., - это в 1,8 раз больше по количеству и в 2,2 раза больше по объему, чем в аналогичном периоде прошлого года. Сбербанк за этот срок выдал на 18% больше жилищных кредитов, чем за аналогичный период 2013 г., а объем жилищного кредитования вырос на 29%.
По словам управляющего уральским филиалом ВТБ24 Сергея Кульпина, причин у роста ипотечной активности несколько:
«Во-первых, рост экономической напряженности, на фоне которой многие нашли момент идеальным для покупки недвижимости. Во-вторых, наличие большого предложения квартир как на рынке первичного, так и вторичного жилья. При этом продажам способствовали скидки от продавцов», - уверен он.
В Сбербанке назвали еще одну причину:
«Это увеличение объясняется и более высокими темпами роста рынка жилищного кредитования в 2014 г. относительно 2013 г. Так, общий объем портфелей банков по жилищным кредитам на территории Свердловской области за 7 месяцев этого года вырос на 17%, тогда как за аналогичный период прошлого года увеличение составило 15%», - рассказали в пресс-службе Сбербанка.
С точкой зрения г-на Кульпина не согласны в «Уралсибе». Там считают, что экономическая нестабильность, наоборот, спровоцировала спад на рынке ипотечного кредитования.
«Объемы выдач ипотечных кредитов в 3 квартале 2014 г. несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Мы связываем это с общей экономической ситуацией на рынке, с падением реальных доходов населения и вследствие этого – выжидательной позицией относительно оформления крупных кредитов на длительные сроки»,- рассказала DK.RU Ирина Гопкало, руководитель Свердловской территориальной дирекции банка «Уралсиб».
Ситуация, сложившаяся на рынке, также толкает банки повышать ставки по ипотеке. В среднем, по информации опрошенных DK.RU финансистов, ставки по рублевой ипотеке за последние 5 месяцев повысились на 0,5 п.п. «Уралсиб» сделал это в июне 2014 г, Сбербанк и ВТБ24 – в октябре.