Риелторская компания «Северная казна» обвинила AVS Group в неуплате 2 млн руб. комиссии за проведенную сделку — будет суд. В инвесткомпании парируют: платить не за что, к суду готовы.
Гендиректор ГК «ЦН «Северная казна» Татьяна Деменок рассказала о «не очень приятной ситуации», с которой столкнулся департамент коммерческой недвижимости компании:
«Мы продали объект AVS Group, заработали около 2 млн руб., но нам платить отказались. Хотя мы вели переговоры несколько месяцев и доказывали, что благодаря усилиям наших специалистов клиент приобрел у них площади коммерческой недвижимости. Но переговоры не имели позитивного результата, и в итоге нам придется идти в суд».
В инвесткомпании DK.RU пояснили: AVS Group привлекла для продажи жилья, принадлежащего ИК, агентство недвижимости «Квартирный вопрос» — по агентскому договору. Но оно существенно превысило свои полномочия, выставив на продажу коммерческие площади, которые продаются в основном по прямым контрактам.
«Более того субагент — компания «Недвижимость-Консалт», которая входит в ГК «ЦН «Северная Казна» - пришла в «Квартирный вопрос» для переговоров о коммерческих площадях и привела покупателя, который за несколько месяцев до этого обращался к застройщику напрямую по поводу покупки этого объекта. Но по непонятным для нас причинам он пропал со связи, появившись позднее — уже с представителем субагента. При подписании договора «Квартирный вопрос» установил не согласованную с собственником ставку субагентского вознаграждения да еще и предоставил покупателю скидку в 30%. Это сделало невозможным выплату агентского вознаграждения в том размере, который запросила «Недвижимость-Консалт», - сообщили в AVS Group.
И добавили: в случае перевода данной претензии в судебную плоскость инвесткомпания готова обосновывать свою позицию в установленном законом порядке.
По словам г-жи Деменок, когда клиент обращается в риелторские компании, он должен понимать, что риелтор выполняет свою работу, поэтому и берет комиссию — ее размер варьируется в пределах 3-10%.
«Если же начинают говорить, что риелтор ничего не делает, то и не надо к нему обращаться. Но когда вы заключили договор и не выплачиваете комиссионное вознаграждение, это вредит рынку — вносит элементы анархии. Если участники рынка будут вести себя недобросовестно, это повлияет на общие результаты», - резюмирует глава ГК «ЦН «Северная казна».
DK.RU будет следить за развитием событий.