Ставки на ипотечные кредиты прекратили рост, но и снижаться они в ближайшее время не будут. К такому выводу пришли представители уральских банков.
Ипотечные ставки до конца года не будут показывать положительной и отрицательной динамики. Об этом представители банков заявили в ходе круглого стола, прошедшего в Екатеринбурге.
Как уверяют представители банков, поводов для беспокойства по поводу ипотеки для потенциальных покупателей недвижимости пока нет: ставки до конца года повышаться не будут. «В ближайшее время у нас нет планов по повышению ставок и ужесточению требований к заемщикам», — цитирует УрБК заместителя управляющего филиалом Газпромбанка в Екатеринбурге Екатерину Малкину.
Аналогичные заявления делают и другие участники рынка. По словам начальника отдела продаж ипотечных продуктов банка «Уралсиб» Анастасии Вараксиной, повышения ставок не предвидится до конца года. «К ближайшие полгода мы не ждем каких-то финансовых потрясений и сохраним на доступном уровне условия по ипотеке», — добавил заместитель регионального директора Уральского филиала Росбанка Константин Романов.
Специалисты фиксируют иные проблемы: снижение спроса на ипотеку, сложности с выходом на сделку и растущие аппетиты продавцов недвижимости.
«Сейчас заемщикам стало сложнее выходить на сделку. Они долго не могут подобрать подходящий вариант. Вероятнее всего, это связано с недостаточным предложением недвижимости на рынке», — отметила Анастасия Вараксина.
И.о. генерального директора ЗАО «Регион ипотека Екатеринбург» Элисо Мкртчян отмечает, что сейчас срок экспозиции квартир затягивается до 3–4 месяцев, в то время, как еще в нчале год покупатели подбирали подходящий объект за месяц.
Директор уральской брокерской компании «Магазин ипотеки» Елена Мяло считает, что причина этого в завышенных ценах на квартиры: «Люди не хотят продешевить. Они пытаются продать объекты дороже, выставив объявление в Интернете: как правило, цена в сети выше, нежели оценки риэлтора. В итоге на объект долго не могут найти покупателя. Сейчас главное, чтобы риэлтор смог уговорить собственника снизить цену на объект до адекватной», — отметила Елена Мяло.
Отметим, сейчас средняя сумма ипотечного займа все чаще составляет от 2 млн. рублей. Средняя ставка доходит до 13–14%.