Однокомнатные квартиры, а также двушки и трешки в Екатеринбурге за месяц стали дешевле, причем почти на всех территориях — за редким исключением. На продажу выставляют все больше объектов.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 509 руб. За месяц показатель стал меньше на 0,4%.
Среди различных территорий отмечаем, в основном, отрицательную динамику. Стоимость объектов в районах, приближенных к центру, составляет 77 239 руб. за кв. м — эта на 0,1% меньше. Квартиры, расположенные дальше от центра города, приобретают по 66 603 руб. за метр (-0,4% за четыре недели). Повышение средней цены на этот раз характерно только для квартир в центре и на окраинах — на 0,3% и 0,5% соответственно. Квадрат в центре теперь стоит 102 716 руб., в отдаленных районах — 50 845 руб., — отмечают аналитики.
И добавляют: для объектов различных размеров характерны отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%. Однушки выставляют по 77 410 руб. за кв. м. Средняя цена двушек на сегодня — 70 781 руб. за квадрат. Рыночная цена трешек составляет 71 042 руб. за метр. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей на 0,4%., средняя стоимость метра — 75 400 руб. При этом цена на комнаты выросла на 0,1% и достигла отметки 59 565 руб. за кв. м. Квартиры в пригороде стали дешевле на 0,6% — метр там продают за 53 470 руб.
За месяц объектов на рынке стало больше на 2,3%, в численном выражении — 9,01 тыс. Объем предложения комнат снизился на 1,6% за четыре недели (1,37 тыс. объектов). По количеству пригородных объектов также наблюдаем падение — на 1,7%. В реальном выражении это 705 квартир. Сроки экспозиции объектов на рынке составляют четыре месяца, — резюмируют в УПН.
Ранее Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками, передавал DK.RU. Эксперты оценили рынок однокомнатных квартир города в 5,9 млрд руб., 67,7% — вторичное жилье. При этом разница в цене между первичкой и вторичкой невелика — квадратный метр новостроек дешевле на 1,6 тыс. руб. Однако площадь новых квартир больше, так что покупка таких объектов обходится дороже.
Также DK.RU писал о том, что в Екатеринбурге заметно подорожали квартиры-студии. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города, но спрос на них большой, отмечают застройщики.