Однушки и трешки растут в цене, остальные квартиры, особенно в отдаленных от центра районах, не в фаворе у покупателей в Екатеринбурге. При этом объектов продается меньше, чем месяц назад.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 72 355 руб. Уже более месяца ценовые показатели на вторичном рынке постепенно снижаются, констатируют в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости:
Среди различных территорий динамика отрицательная. Объекты в центре города стали дешевле — метр здесь стоит в среднем 102 096 руб. Жилье в остальных районах также потеряло в цене, а больше всего подешевели квартиры на окраинах — в отдаленных районах квадрат покупают по 50 414 руб. — это -0,8% за четыре недели.
Для объектов различных размеров свойственны как отрицательные, так и положительные корректировки цен. Так, однокомнатные и трехкомнатные квартиры стали дороже на 0,1%, их выставляют по 77 510 руб. за кв. м и 71 148 руб. за кв. м соответственно. Средняя цена «двушек» снизилась на 0,3%, их стоимость на сегодня — 70 598 руб. за квадрат. Многокомнатные объекты стали доступнее на 0,4%, в реальном выражении квадратный метр «четырешек» стоит 75 089 руб., отмечают в УПН. При этом средняя цена на квартиры в пригороде выросла на 1% и достигла отметки 53 993 руб. за кв. м. Комнаты также стали дороже, их теперь продают по 59 746 руб. за метр.
Известно также, что за месяц объектов на рынке стало меньше на 0,2%, в численном выражении — 9 тыс. Объем предложения комнат снизился на 1,2% (1,35 тыс. объектов), по количеству пригородных объектов также наблюдается снижение — на 2,4% (в реальном выражении 688 квартир). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют четыре месяца.
Ранее Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками, передавал DK.RU. Эксперты оценили рынок однокомнатных квартир города в 5,9 млрд руб., 67,7% — вторичное жилье. При этом разница в цене между первичкой и вторичкой невелика — квадратный метр новостроек дешевле на 1,6 тыс. руб. Однако площадь новых квартир больше, так что покупка таких объектов обходится дороже.
Также DK.RU писал о том, что в Екатеринбурге заметно подорожали квартиры-студии. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города, но спрос на них большой, отмечают застройщики.