В 2012 году игроки рынка предсказывали рост арендных ставок, невысокие показатели роста торговых площадей и дефицит качественных площадок. От 2014 года ждут уверенного роста.
«Из-за неясной ситуации в экономике многие мебельные компании в этом году не предпринимали активных действий, - рассказала «ДК» в конце прошлого года начальник отдела маркетинга УК «Оборонснабсбыт» Ульяна Ильина. - Скорее всего, они и дальше будут «осторожничать». Однако при сохранении стабильной экономической ситуации наиболее эффективные мебельные ритейлеры будут продолжать развитие, открывать новые точки и расширять площади».
Эксперты отмечали некоторую нехватку качественных торговых площадей еще в 2012 году. По их мнению, дефицита можно было бы избежать лишь с помощью осуществления новым проектов. В ситуации их отсутствия аналитики ожидали роста арендных ставок.
2013 год в целом подтвердил опасения экспертов. Хотя объем мебельных площадей в Екатеринбурге и вырос на 7-10% в год, дефицита избежать не удалось. По оценке директора консалтинговой компании «Урал Гермес» Александра Засухина, рынок еще не подошел к стадии насыщения, нехватка площадей составила порядка 50 тысяч квадратных метров.
На сегодня в листе ожидания мебельных центров на одного арендатора в среднем приходится 75 «квадратов». Всего в специализированных МЦ и ТЦ Екатеринбурга в очереди за площадями стоит более 250 компаний с совокупной заявкой более чем на 20 тысяч квадратных метров. Средняя ставка аренды, как и ожидалось, выросла. В 2013 году повышение в среднем составило 7-10% (950 рублей за квадратный метр).
«Каждому из нас очень хочется надеяться на улучшение в 2014 году складывающейся ситуации на рынке, - поведала «ДК» о своих ожиданиях директор МЦ «Полтинник» Евгения Костарева. - Однако тенденции к снижению есть, большинство их заметили и никуда от них не деться. Серьезные сети федерального уровня приостановили развитие вширь и направили силы на оптимизацию расходов и рост по экономическим показателям на существующих позициях, однако, некоторые не исключают возможности сокращения или ликвидации отдельных торговых точек и поддержание на плаву оставшихся».
От начала 2014 года эксперты мебельного рынка не ждут больших сюрпризов, всплеска не ожидают и от весеннего периода межсезонья. Игроки готовятся к небольшому подъему летом и плавному осеннему приросту.
Читайте рейтинг мебельных центров Екатеринбурга за 2012 и 2013 годы, а также анализ тенденций на рынке и подробные прогнозы экспертов.