Мэрия объявила долгожданные земельные аукционы: девелоперам предлагают больше десяти участков. Ранее застройщики били тревогу: торгов нет, запасов хватит на пару лет, а после начнется системный сбой.
Администрация Екатеринбурга выставляет на торги 12 земельных участков — девелоперам предлагается арендовать их на сроки от 9 до 20 лет. Известно, что несколько территорий предложено под застройку. В частности, на участке в 0,1 га в районе ул. Викулова и Крауля можно возвести административное здание, передает «Екатеринбургский вестник». По данным Росреестра, ранее здесь планировали делать станцию метро и рабочий ствол второй линии метрополитена. Площадка относится к общественно-деловой зоне местного значения, мэрия предлагает арендовать ее по начальной цене в 2,2 млн руб.
В районе ул. Щербакова девелоперы могут арендовать участок почти в 16 га — за него просят от 8,7 млн руб. На площадке предполагается размещение детских спортивных площадок и оборудование мест для отдыха с парковками. Больше 9,5 млн руб. придется заплатить за участок в 3 га в квартале ул. Исследователей и Краснолесья. Известно, что он относится к зоне ПК-1, которая позволяет возводить производственно-коммунальные объекты.
Помимо этого, на торги выставлена площадка в 0,1 га в районе ул. Амундсена — Мостовой — переулка Складского. Она предназначена для общественно-деловой застройки. Плюс участок больше 1,6 га на ул. Амундсена на УНЦ — в настоящее время там зеленая зона. Еще несколько лотов связаны с арендой земли в поселке Исток, передает Znak.com, однако только один предназначен под застройку. Остальные — для рекреационного использования, обслуживания автотранспорта.
Прием заявок для участия в аукционах начался 4 ноября 2019 г. Торги пройдут в период с 29 ноября по 3 декабря.
Ранее ведущие застройщики города заявляли, что в Екатеринбурге большие проблемы с землей. Глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев отмечал, что в 2021-2022 гг. многим игрокам просто будет нечего строить, что земельных аукционов уже давно не проводится. Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий также констатировал: года два игроки продержатся на старых запасах, а потом начнется системный сбой.
Такое впечатление, что нет системной работы: чтобы и производство функционировало, и площадки были готовы — целый набор. Естественно, будет падение объемов ввода жилья. Это объективно. Областные власти начали интересоваться ситуацией. Я так понимаю, когда специалисты выстраивают долгосрочные прогнозы по вводу жилья, у них цифры не сходятся. Думаю, будет что-то меняться, иначе ни к чему хорошему это не приведет, — прогнозировал г-н Крицкий.
Однако в мэрии парировали: опасения о скором коллапсе надуманы, все в порядке.