Стабильный рост цен на жилье, видимо, стал возможен благодаря восстановлению деловой активности населения. Экономические процессы, прерванные кризисом 1998 г., постепенно налаживаются, дает о себе
С августа по декабрь 1999 г. долларовые цены на квартиры в Екатеринбурге выросли на 5-10%. На 10% – на дешевые 1-комнатные квартиры и на 5% – на остальные. С января по август 2000 г. они продолжали расти и выросли в среднем на 5-15%. Особенно поднялись в цене 1-3-комнатные квартиры в пятиэтажных домах в отдаленных от центра районах (Уктус, Чермет, Сортировка, Уралмаш, Эльмаш). Наиболее вероятно, что от сего дня и до конца этого года жилье подорожает в среднем на 15-20%. Рост цен в недорогом сегменте будет подталкивать рост цен на остальное жилье. В деловом секторе рынка недвижимости (продажа и аренда офисов, магазинов) также ожидается некоторый рост цен. Такую ситуацию может изменить только резкое падение курса рубля ниже 30 руб. за доллар. Но пока такая возможность этого видится маловероятной.
Стабильный рост цен на жилье, видимо, стал возможен благодаря восстановлению деловой активности населения. Экономические процессы, прерванные кризисом 1998 г., постепенно налаживаются, дает о себе знать эффект импортозамещения и недвижимость в Чехии цены - расширения производства. А весной и летом 2000 г. к этому добавилась стабилизация политической ситуации в стране и стабилизация курса рубля.
Правда, стоит отметить, что основная проблема – нежизнеспособная структура экономики, все еще не решена. Сегодняшний возврат к прежнему балансу валютного курса и темпов инфляции, готовящий почву для нового кризиса в будущем, предопределен структурой экономики, которая за прошедшее после кризиса время мало в чем изменилась. Собственно сама структура и провоцирует кризисы. И основная проблема заключена в том, что продукция, которую производит значительная часть нашей промышленности – основы российской экономики – не пользуется спросом и продается не так, как того требует сегодняшний день. Плюс высокая энергоемкость производства и т.д.
Поэтому можно говорить о росте цен на недвижимость, о тенденциях дальнейшего роста цен на нее в краткосрочной перспективе. А что будет через два или три года, пока загадывать рано.
Цены, по которым сегодня можно продать квартиру в Екатеринбурге (на средних этажах, в долларах США), приведены в таблице.