Владельцы нового офисного центра на набережной Исети обещают арендаторам индивидуальную «нарезку» офисов, удобную подземную парковку и респектабельных соседей – от РМК до полпреда.
Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что сегодня Екатеринбургу хватает офисных площадей, причем более трети из них составляют объекты высокого класса. Конкуренция в этой сфере растет, и, как утверждают аналитики, в ближайшее время арендаторы начнут проявлять интерес не к масштабным «свечкам» из стекла и бетона, а к небольшим бизнес-центрам.
«Рынок по-прежнему будет искать новые способы устранения вакантности, усилится эффект качественного расслоения. Арендаторы все чаще будут склоняться в пользу небольших бизнес-центров с удобной локацией», — утверждают специалисты информационно-аналитического портала Arendator.ru.
Именно на эти характеристики сделали упор владельцы нового офисного центра, который осенью прошлого года открыли в самом центре города — на ул. Горького. Внешне деловой комплекс напоминает дворянскую усадьбу из фильмов: три трехэтажных здания с мансардами в неоклассическом стиле в окружении зеленой лужайки. Окружают его столь же респектабельные соседи: здание, в котором размещается аппарат полномочного представителя президента России в УрФО, строящаяся по проекту известного английского архитектора штаб-квартира РМК, элитный жилой комплекс «Ривьера». Из окон нового делового центра открывается прекрасный вид на Исеть и Дендрарий.
Арендаторы офисных центров часто сталкиваются с одними и теми же проблемами: плохая вентиляция, неудачная нарезка офисов, маленькая парковка, неудобные подъездные пути. Девелоперы нового офисного комплекса учли все пожелания потенциальных арендаторов еще на стадии проектирования, поэтому работать в нем будет действительно удобно. Владельцы делового комплекса отмечают, что он прекрасно подойдет для размещения офиса, ресторана, филиала банка.
Почему стоит выбрать именно этот офисный центр?
Индивидуальный подход
Внутри здания нет несущих стен, только колонны, а это значит, что арендатор сможет не только выбрать нужное помещение (от 80 кв. м), но и зонировать его так, как будет удобно сотрудникам. Все помещения отделаны «под чистовую», здесь можно сделать разводку под сети, кондиционеры, серверную в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. Учитываются все пожелания — вплоть до расположения розеток и кондиционеров, а универсальный ремонт легко трансформируется под нужды арендаторов.
Качественно и безопасно
При строительстве здания использовались только качественные материалы европейского производства и инженерные решения от лучших мировых производителей.
Никакого Китая! При строительстве использовался фасадный кирпич австрийского производства, качественные европейские стеклопакеты с деревянными, а не алюминиевыми профилями. Система кондиционирования — от Mitsubishi, а система вентиляции — от шведской компании Systemair. Поэтому проблема плохой вентиляции, с которой арендаторы часто сталкиваются даже в респектабельных и дорогих офисных центрах, у нас исключена, — отмечают собственники делового центра.
В здании установлены современные системы охраны, противопожарной безопасности и сигнализация. А управляющая компания будет поддерживать пропускной режим, поэтому работать здесь будет абсолютно безопасно.
|
|
|
Удобное расположение и вместительная парковка
Часто при поиске нового офиса арендаторы отказываются от расположенных в центре деловых комплексов из-за проблемы с парковкой: к ним невозможно подъехать, а оставить автомобиль просто негде. У арендаторов нового делового центра таких проблем не будет.
Под всеми тремя зданиями расположен паркинг на 55 машиномест, из которого на лифте можно будет попасть прямо в собственный офис. Стоимость аренды одного машиноместа на месяц составляет всего 6 тыс. руб.
Мы старались использовать пространство по максимуму, и знаем, что такого хорошего соотношения офисных площадей и парковочных мест, как у нас, в этой локации больше нет, — отмечает представитель собственника.
К зданию удобно подъезжать как со стороны ул. Куйбышева, так и со стороны ул. Малышева. А поскольку ул. Горького односторонняя, на ней никогда не бывает автомобильных пробок.
Соотношение «цена-качество»
Новый деловой центр относится к классу А, средняя стоимость аренды квадратного метра в офисниках такого класса в Екатеринбурге на конец прошлого года составляла 1270 руб. в месяц (по данным Уральской палаты недвижимости). Стоимость аренды квадратного метра в новом деловом центре составляет 800 руб. – на мансардном этаже, 1200 руб. — на втором и третьем этажах и 1300 руб. — на первом этаже.