Сейчас в базе данных выставлено на продажу 10,8 тыс. квартир на вторичном рынке. За последнее время показатель вырос на 38%, тогда как цены продолжают снижаться.
Объем предложения жилья на вторичном рынке Екатеринбурга превысил исторический максимум, зафиксированный в ноябре 2007 г. Как сообщает Уральская палата недвижимости, сейчас через базу данных на продажу выставлено 10,8 тыс. объектов, тогда как в то время рекорд составил около 10,6 тыс. квартир. С начала февраля объем предложения на рынке вырос на 38%.
«Его причиной стали не только активизация продавцов, но и снижение спроса и сокращение числа сделок. Выставляемые объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей», — отмечают аналитики УПН.
Число выставленных на продажу комнат в коммуналках выросло на 31% до 1,56 тыс. штук. Впрочем, до прежнего рекорда еще далеко — в конце 2007 г. продавцы предлагали более 2,2 тыс. объектов.
Вместе с этим цены продолжают снижаться невысокими темпами: за последние четыре недели квартиры подешевели на 0,8%, а с начала года — на 1,2%. По состоянию на 11 мая средняя цена жилья, выставленного на продажу на вторичном рынке, составила 75 275 руб.
Сейчас приоритетным является первичный рынок жилья, который государство хотя бы немного стимулирует, отмечала ранее DK.RU вице-президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок.
«Эту ситуацию мы прогнозировали еще в конце прошлого года. Цены на рынке вторичного жилья будут скорректированы в сторону снижения, но уменьшатся прежде всего на дома 40-50 гг. постройки, а у домов более поздней постройки корректировка будет меньше. На уменьшение цен влияет и наполнение базы объектов недвижимости», — говорила г-жа Деменок.