Стоимость метров вторичных квартир в центре Екатеринбурга снова стала показывать рост, хотя еще в начале этого года пошла обратная тенденция. Сроки экспозиции за последнее время выросли.
По данным Уральской палаты недвижимости, за январь-февраль 2017 г. вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 0,7%. По отношению к уровню февраля-2016 снижение составило 3,2%, а относительно пиковых показателей середины февраля 2015 г. — 11,8%. Сегодня квадратный метр в среднем стоит 67,6 тыс. руб.
При этом в центре города и на самых отдаленных территориях динамика в первые два месяца года была положительной. Стоимость жилья в самом дорогом районе поднялась на 0,4%, и если в конце прошлого года его предлагали купить по 95 тыс. руб. за метр, то сегодня продают уже по 95,4 тыс. На окраинах показатель вырос еще более существенно — на 0,8%. Здесь средняя цена квадратного метра поднялась с 48,3 тыс. руб. до 48,7 тыс.
«В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 0,9%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 72,4 тыс. руб. «Двушки» потеряли 1,2% своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 66,4 тыс. за квадрат», — сообщают аналитики УПН.
И добавляют: многокомнатные объекты подешевели на 0,7%. Среднее значение для квартир с четырьмя и более комнатами опустилось с 69,7 тыс. руб. за метр до 69,2 тыс. Стоимость «трешек» практически не изменилась. В декабре их продавали по 66,3 тыс. руб. за квадратный метр, а сегодня предлагают по 66,3 тыс.
Объем предложения после новогодних праздников постепенно восстанавливается. Сейчас на продажу выставлено около 10,3 тыс. квартир и 1 750 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции за последнее время выросли до 5-5,5 месяцев.
Добавим, что анализ рынка екатеринбургских новостроек и ценовой прогноз на 2017 год DK.RU публиковал в начале декабря-2016. На портале также можно прочитать о том, что будет с рынком загородной и коммерческой недвижимости.