«Завтра они купят и вашу квартиру». На рынок недвижимости Екатеринбурга пришли новые покупатели. Эксперты отметили тренд, который определит перспективы рынка недвижимости на несколько лет вперед.
На рынке недвижимости так называемого «Большого Екатеринбурга» наметилась интересная тенденция. При том что, по данным аналитиков, средние цены на квартиры в самом Екатеринбурге за год выросли примерно на 0,7%, в отдельных районах агломерации они упали, причем довольно серьезно: на 5-10%.
В целом средние цены на квартиры на вторичном рынке в городах Арамиль, Березовский, Верхняя Пышма снизились на 4,7%. Быстрее остальных в этих городах дешевеют большие квартиры, теряя в цене по 5-10%. По подсчетам аналитиков, в лидерах по снижению цен Среднеуральск. Здесь цены за десять месяцев опустились в среднем 10%. В результате стоимость квартир в Среднеуральске стала самой низкой в Екатеринбургской агломерации, хотя год назад самое дешевое жилье было в Арамиле.
В этом году на рынке жилья Большого Екатеринбурга в движении цен усилилась дифференцированность — стоимость востребованных объектов не снижается или даже растет, а там, где спрос отстает от предложения, цены динамично идут вниз, — поясняет руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Источник: портал N1.RU.
Эксперты отмечают, что основной причиной падения стало активное возведение экономичного жилья на окраинах екатеринбургского муниципалитета. Многие жители городов в окрестностях выставляют свое жилье на продажу, чтобы купить квартиры меньшей площади, но с екатеринбургской пропиской на Уралмаше, Эльмаше, Химмаше, Уктусе, ЖБИ.
Эти люди сейчас — одна из основных категорий покупателей в сегменте эконом. Они мотивированы перебраться ближе к более перспективному мегаполису, учиться и работать в Екатеринбурге. И если вы продаете квартиру не в центре, ожидайте, что именно они буквально завтра купят вашу квартиру. Естественно, на фоне растущего предложения квартир в городах-спутниках цены на них падают. А такое существенное падение (10%) говорит как раз о надвигающейся волне массового переселения, — комментирует риелтор Антон Кочнов.