В Москве квартиры площадью 16-18 кв. м продают даже в отдельных ЖК премиум-класса. На рынке избыток дорогих новостроек, платежеспособный спрос упал, а малая площадь позволяет снизить стоимость жилья.
У покупателей не хватает денег на полнометражные квартиры, пишет «Коммерсантъ». Например, в московском комплексе апартаментов Cleverland минимальная площадь студии сократилась с 25-27 кв. м до 16-18 кв. м. Общая стоимость жилья малой площади остается невысокой даже при значительной стоимости квадратного метра, сказал газете руководитель управления аналитики и оценки ГК А101 Дмитрий Цветов. Примечательно, что такие предложения появились даже в проектах ЖК бизнес-класса и премиум-сегмента.
В целом в Москве почти две трети новостроек, сдача которых запланирована в этом году, относятся к высокобюджетному сегменту, пишут «Известия» со ссылкой на исследование консалтинговой компании «Метриум Групп». Эти объекты начали строить в 2013-2014 гг., когда вырос платежеспособный спрос на дорогое жилье. Но сейчас из-за его падения строится больше квартир эконом- и комфорт-класса.
В других городах также нередко наблюдается перекос в сторону однокомнатных квартир и небольших студий. В частности, об этом писал аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков: по его оценке, это не пойдет на пользу девелоперам, строящим такое жилье. Мнения застройщиков по этому вопросу различаются: одни видят спрос на маленькие квартиры и закладывают их в проектах, другие пересматривают стратегии.