«Достраивать приходится за бюджетные деньги. То есть за счет средств налогоплательщиков». Девелоперы и чиновники обсуждают, возможно ли перенести повышение отчислений в фонд дольщиков.
О возможном переносе сроков повышения отчислений в Фонд участников долевого строительства сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на одного девелопера, участвующего в обсуждении, и двух чиновников. Сейчас застройщики платят в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. Эти средства направляют на завершение строительства домов тех девелоперов, кто не справился со своими обязательствами.
Однако крах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья, показал, что средств фонда не хватит для достройки объектов компании. Обязательства фонда оценивались в 551,7 млн руб. на конец 2017 г., а объем обязательств Urban Group перед дольщиками достиг 68 млрд руб.
Летом власти предлагали увеличить отчисления в фонд до 3%, а с нового года — до 6%. Противники повышения настаивают, что рост валютного курса ведет к рискам увеличения ипотечных ставок, с помощью которой продается до 70% продаж на первичном рынке жилья. Однако если ставки останутся на том же уровне, власть по-прежнему будет вынуждена направлять на достройку домов для обманутых дольщиков средства из федерального бюджета.
«Достраивать приходится за бюджетные деньги»,— сказал газете глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «То есть за счет средств налогоплательщиков, среди которых есть те, кто никак не связан с долевым строительством»,— отметил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко.
Расходы на достройку всех проблемных объектов в стране г-н Алексеенко оценил в 400–600 млрд руб.
В то ж время рост отчислений в Фонд дольщиков приведет к росту цен на жилье. При повышении ставки до 6% ее придется включить в договор долевого участия, отметил один из девелоперов.