Свердловское агентство жилищного кредитования объявило о снижении ставок по ипотеке. Подешевеют также займы на вторичку, которая в последние месяцы оказалась фактически отрезана от кредитования.
Снижение ставок по отдельным ипотечным программам агентства составит от 0,4 до 1,2 процентных пункта, говорится в сообщении областного правительства. В основном изменения коснутся покупки вторичного жилья. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) — полностью государственная структура, поэтому сильнее всего подешевеют предложения для заемщиков из социально приоритетных категорий. Для них минимальная ставка по ипотеке на вторичку снизится максимум до 12,5-13%, тогда как для всех остальных — до 13-13,5%. На первичное жилье САИЖК выдает займы по ставкам от 10,3 до 11,4% годовых.
Ревизию ассортимента САИЖК проводит, чтобы подровнять стоимость ипотеки на первичку и вторичку, говорит глава агентства Александр Комаров:
«После предыдущего снижения ставок, которое произошло месяц назад, между ставками на первичном и вторичном рынках образовался достаточно большой разрыв. Сейчас этот разрыв удалось сократить».
В крупных коммерческих банках стоимость ипотеки на вторичку в июле снизилась до 13-14% годовых. Как ранее писал DK.RU, об изменении ставок сообщали ВТБ24, Сбербанк и банк «Дельта Кредит». При этом ставки на первичное жилье стартуют с 11,5% годовых. На них распространяется действие госпрограммы по субсидированию ипотеки, которая была запущена в апреле этого года. Кредитование вторички государство за свой счет субсидировать отказалось.
Напомним, взлет ставок по ипотеке, вызванный подъемом ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 г., стал серьезным испытанием для жилищного рынка Свердловской области, продажи на котором в последние годы росли во многом благодаря ипотеке. За первую половину 2015 г. объем продаж на вторичном рынке упал на 20%. В годовом выражении (по данным за май 2015 г.) падение составило 39%. Эксперты DK.RU ранее уже отмечали, что тяжелая ситуация на вторичном рынке заметно сказывается на динамике первичного рынка жилья.
Автор: Николай Ежов