Цена квадрата в городе оказалась на пике с сентября 2016 г. — несмотря на несущественный рост стоимости квартир с этой весны. Положительная ценовая динамика при этом наблюдается во всех районах.
Постепенный рост средней цены, характерный для рынка вторичного жилья Екатеринбурга в первые месяцы этого года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%. По данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена квадратного метра составила 68 508 руб. Ценовой показатель вырос на 0,2% за неделю и стал чуть больше за месяц (0,1%). Но, несмотря на несущественный рост, текущее значение является пиковым с сентября-2016 (68 619 руб./кв. м.).
Такая ситуация возникла в связи с уходом наиболее дешевых объектов с рынка, — поясняют аналитики.
И добавляют: ценовая динамика во всем городе положительная. Так, наиболее весомую корректировку 0,7% фиксируют для центра и отдаленных районов. Жилые объекты в центре выставляют по средней цене 97 641 руб. за метр, на окраинах — по 48 044 руб.
Среди объектов различных размеров также фиксируется преимущественно рост цен. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 0,1% за четыре недели и составляет 72 721 руб. Объекты с количеством комнат «четыре и более» прибавили в цене 0,2% и стоят 70 537 руб. за метр. На 0,3% стали дороже двухкомнатные квартиры, квадратный метр в которых можно купить по средней цене 67 502 руб.
Незначительное падение цены на 0,1% характерно на текущем этапе для трехкомнатных квартир. Такие объекты на рынке предлагают по 67 253 руб. за квадрат. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах также стала ниже: на этот раз на 0,1% за месяц — до 59 102 руб.. Объекты в пригороде в цене не изменились и стоят 51 373 руб. за кв. м., — отмечают в УПН.
При этом по количественным показателям рынок вторичного жилья находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 8 350 квартир, что на 2,6% меньше, чем в начале июля. Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 710 квартир. Сроки экспозиции состовляют чуть меньше четырех месяцев, рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается, резюмируют аналитики.