«Элтеком-Трейд ЛТД» заключила договор возвратного лизинга недвижимости с компанией «Сбербанк Лизинг». Сумма будет вложена в оборотные средства лизингополучателя.
Программой финансирования бизнеса с использованием возвратного лизинга недвижимости воспользовалась компания «Элтеком-Трейд ЛТД», которая сделала предметом договора здание торгового центра SONY на ул. Металлургов и земельный участок, на котором оно расположено. Как сообщает пресс-служба уральского Сбербанка, стоимость сделки превысила 1 млрд руб., срок договора — более 10 лет.
Фондирование договора обеспечило свердловское отделение Сбербанка, контракт реализован Уральским региональным филиалом ЗАО «Сбербанк Лизинг». Ожидается, что возвратный лизинг позволит «Элтеком-Трейду» пополнить свои оборотные средства и улучшить структуру активов благодаря диверсификации источников финансирования.
«Сбербанк Лизинг» развивает компетенции в работе с недвижимостью, — отмечают в пресс-службе компании. — Потенциальным лизингополучателям предлагается рефинансирование дорогих и краткосрочных строительных и ломбардных кредитов, а также кредитованный выкуп объектов недвижимости».
Напомним, ТЦ SONY Centrе в Екатеринбурге открылся в августе 2008 г. Его общая площадь составляет 29 тыс. кв. м, торговая — 14,3 тыс. кв. м. Собственный монобрендовый магазин SONY занимает порядка 350 кв. м, остальные помещения сданы в аренду, в том числе голландской сети бытовой техники и электроники Euronics.
«Эта схема финансирования уже десятки лет распространена на Западе, относительно новая она только у нас в России, — прокомментировал DK.RU сделку финансовый аналитик Константин Селянин. — Плюс такой сделки в том, что компании не приходится выкладывать большую сумму единовременно. Минус — стоимость недвижимости оказывается существенно выше, чем при других источниках. Впрочем, каждая компания сама решает для себя, сэкономить ей или быстро получить деньги в оборот».