Меню

Три района Екатеринбурга с самими дорожающими квартирами. Что там происходит?

Стоимость квадратного метра в Екатеринбурге за полгода выросла, констатируют аналитики — всему виной изменения в закон о долевке. Причем заметнее всего цены подскочили в трех районах — и это не центр.

Аналитики онлайн-сервиса N1.RU выяснили, что произошло с ценами на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за прошедшие полгода. По их данным, стоимость 1 кв. м. выросла в среднем на 2,2% — с 71,4 тыс. руб. до 73 тыс. руб. Причем быстрее всего средняя цена квадрата за полгода увеличилась в квартирах большой площади. Так, метр в однокомнатных объектах поднялся только на 0,4%, в двухкомнатных — на 1,6%, в трешках — на 3,5%, в четырехкомнатных — на 3%.

Цены на жилье растут из-за изменений в законе о долевом строительстве, согласно которым будет постепенно отменена схема финансирования жилья дольщиками, что приведет удорожанию денег для строительства новых объектов, — отмечает руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.

И добавляет: заметнее всего жилье за последние полгода подорожало в микрорайоне Академическом, а также в двух периферийных — ЖБИ и Шарташский рынок. Вероятно, в этих двух районах при небольшом объеме жилья, выставленного на продажу в целом, в данный момент оказались вымыты наиболее дешевые предложения, полагают эксперты.

Динамика стоимости квадратного метра по микрорайонам Екатеринбурга, июнь, 2018 г.

№ 

Микрорайон

Январь
2018

Июнь
2018

Динамика
 

1

Автовокзал

77 900р.

78 900р.

1,3%

2

Академический

58 800р.

62 500р.

6,3%

3

Ботаника

69 000р.

71 000р.

3%

4

ВИЗ

79 700р.

81 700р.

2,5%

5

Вокзальный

66 700р.

68 800р.

3,1%

6

Вторчермет

57 200р.

58 100р.

1,6%

7

Втузгородок

71 800р.

72 100р.

0,4%

8

Елизавет

55 200р.

56 100р.

1,6%

9

ЖБИ

62 400р.

64 900р.

4%

10

Завокзальный

58 000р.

53 100р.

-8,4%

11

Заречный

67 600р.

70 200р.

3,8%

12

Кольцово

53 500р.

54 000р.

1%

13

Компрессорный

53 900р.

53 400р.

-1%

14

Н.Сортировка

58 600р.

60 200р.

2,7%

15

Парковый

76 900р.

77 700р.

1%

16

Пионерский

71 100р.

71 800р.

1%

17

С.Сортировка

53 600р.

54 600р.

2%

18

Уктус

64 300р.

64 400р.

0,2%

19

УНЦ

64 400р.

64 500р.

0,2%

20

Уралмаш

60 700р.

62 300р.

2,6%

21

Химмаш

55 300р.

55 200р.

-0,2%

22

Центр

104 800р.

105 600р.

0,8%

23

Шарташский рынок

66 300р.

70 600р.

6,5%

24

Широкая речка

62 400р.

63 500р.

1,8%

25

Эльмаш

63 600р.

65 000р.

2,2%

26

Юго-Западный

71 900р.

73 000р.

1,5%

Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждали — так как высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.