Собственники коммерческой недвижимости неохотно идут навстречу просьбам арендаторов, которые просят о скидках или отсрочках платежей из-за ограничений, связанных с распространением коронавируса.
70–80% крупных и средних собственников торговых центров не реагируют на письма арендаторов, в которых те просят о предоставлении отсрочек или льгот, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на расчеты руководителя департамента торговой недвижимости JLL Полины Жилкиной. Пока владельцы площадей ждут соответствующего постановления правительства. 15–20% дали арендаторам скидки в индивидуальном порядке, а полностью освободили их от платежей менее 10% помещений.
В стрит-ритейле примерно 30% собственников не готовы давать арендаторам скидки, оценивает замдиректора Knight Frank Ирина Козина. Некоторые владельцы площадей готовы расстаться, к примеру, с ресторанами, которые стали первыми жертвами кризиса, указывает замдиректора департамента стрит-ритейла Colliers International Лариса Еремина.
«Такого замеса не видели ни разу». ТРЦ Екатеринбурга просят помощи у правительства
Падение выручки на 42% при сохранении текущего уровня расходов укладываются в понятие «неудачный месяц», сказал газете предприниматель из сферы общепита. Нехотя идут на уступки арендаторам и госструктуры, хотя сейчас отказов стало меньше, чем две недели назад, оценивает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин.
По данным на конец марта, индекс посещаемости торговых центров в Москве сократился на рекордные 70,9% относительно того же дня 2019 г. Пока взаимоотношения ТЦ и их арендаторов, приостановивших платежи, не улажены до конца, но по условиям большинства договоров стоимость аренды привязана к обороту торговой точки, поэтому во многих случаях вопрос решился сам собой, отмечала ранее Полина Жилкина.