Администрация Екатеринбурга подвела окончательные итоги на рынке строительства коммерческой недвижимости – 9 новых бизнес-центров. Эксперты прогнозируют сохранение ударных темпов и в 2015 г.
В 2014 году девелоперы ввели в эксплуатацию 9 новых деловых центров классов общей площадью 112 тыс. 400 кв. м. К классу В+ относятся 4 новых объекта, остальные — к классу В. В первую категорию вошли первая и вторая очереди БЦ «Clever Park», бизнес-центр «FM», а также «Грин Парк». Формат продажи последнего объекта — «офисы в нарезку» — по оценке экспертов, является на сегодняшний день самым спросовым на рынке.
В пятерку категории В вошли офисники на ул. Большакова, ул. Чернышевского и ул. Вишневой. А также БЦ «К5» и БЦ «Аврора». Застройщик последнего объекта компания «Pred group», напротив, отказалась от стратегии продажи объекта по частям, взяв на себя функцию управления новыми коммерческими площадями.
Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2014 г. почти в 2 раза превысил показатели предыдущего года. Причем тенденция ударных темпов строительства сохранится и в 2015 г. По прогнозам заместителя генерального директора УК «RED» Андрея Брауде в следующем году в Екатеринбурге будет введено еще около 105 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом доля вакантных площадей увеличивается. Прогнозируемый объем спроса — 70 тыс. кв. м.
В настоящее время в Екатеринбурге 203 действующих бизнес-центра, 104 из которых относятся к качественному сегменту А, В+ и В (1,25 млн. кв. м).