Оживление спроса на квартиры в последние месяцы остановило процесс снижения цен в Екатеринбурге. Но объектов на рынке еще много, и это заставляет собственников регулярно уменьшать стоимость квадратов.
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,4% и составила 66 649 руб. Текущий уровень цен на 2,1% ниже конца 2016 г. и на 13,1% меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале-2015.
Объем предложения продолжает постепенно снижаться, за последние четыре недели их стало меньше на 1,3%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 4,2%, отмечают в УПН. По состоянию на 23 октября 2017 г. выставляется около 9,7 тыс. квартир и более 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 800 квартир. Средний срок экспозиции снизился до четырех месяцев.
В целом можно говорить о том, что оживление спроса в последние месяцы остановило процесс снижения цен. Но квартир на рынке по-прежнему много, и это заставляет собственников регулярно снижать цены в процессе выставления. В октябре-2017 еженедельно дешевело около 700 квартир. На рынке продолжается процесс качественной дифференциации и переоценки отдельных сегментов, — констатируют аналитики.
На рынке новостроек в то же время происходит заметная ротация предложения, но объем предложения относительно стабилен и находится в диапазоне 16-17 тыс. квартир.