В Екатеринбурге на рынке вторичного жилья в праздники заметно упал объем предложения. И это связано отнюдь не с ростом спроса.
В новогодние праздники, по словам аналитиков Уральской палаты недвижимости, на рынке «вторички» воцаряется традиционный спад активности. Падает не только спрос, но и предложение: последнее обстоятельство обусловлено тем, что многие собственники снимают жилье с продажи на время каникул. Экспозиция палаты за последний месяц сократилась на 6% — с 11,5 тыс. до 10,8 тыс. объектов.
Впрочем, это сужение не оказало благотворного влияния на цены: они до сих пор снижаются в среднем на 0,1% в неделю. По последним данным УПН, средняя цена на квадратный метр «вторички» в Екатеринбурге составляет 70,6 тыс. руб.
Быстрее прочих падают цены на квартиры в центре: за последний месяц это жилье подешевело на один процент (97 тыс. руб. за м2). Жилье во втором поясе подешевело на 0,7% (64,7 тыс. руб. за м2). Третий пояс сбросил в цене до 0,5% (60,2 тыс. руб. за м2). Меньше всего от спада страдают квартиры в отдаленных районах - за месяц они подешевели на 0,2% (51,8 тыс. руб. за м2).
Самый ликвидный ранее товар на рынке «вторички» — однокомнатные квартиры - продолжает дешеветь быстрее других. За месяц падение средней цены на них составило 0,7%, в то время как трехкомнатные квартиры даже подорожали на 0,4%. Из разных форматов квартир в фаворе у покупателей оказались «пентагоны» и «полнометражки» — они за месяц подорожали на 0,1%. Другие форматы подешевели на величины от 0,9% («брежневки») до 0,2% («спецпроекты»).
Автор: Николай Ежов.