Число выставленных на продажу дорогих квартир в центре города за последние месяцы возросло. Цена за кв. м в таких объектах достигла 120 тыс. руб. Однако, спросом пользуются квартиры экономкласса.
В Уральской палате недвижимости (УПН), уточнили, что речь идет о вторичной недвижимости. Так, из-за роста числа дорогих предложений растет и средняя цена квадратного метра в центре Екатеринбурга. Таким образом, одновременно со снижением цен на квартиры во всех других районах города — до 34% — в центре стоимость «квадрата» поднимается. За последние четыре недели этот показатель увеличился на 1,4%. Теперь средняя цена квадратного метра в центре города превышает 102 тыс. руб.
Как сообщал DK.RU в июле, средняя цена за кв. м в центре фиксировалась на отметке 100 тыс. 721 руб., что на 1,3% выше уровня начала года — тогда цена за метр квартиры в центре Екатеринбурга составляла 99 тыс. 462 руб.
По мнению экспертов, в последнее время в центре на продажу все чаще выставляются так называемые инвестиционные квартиры – объекты, которые покупались на стадии строительства с целью выгодного вложения средств, передает Znak.com. В то же время, по словам руководителя аналитического отдела ГК «Новосел» Сергея Меньшенина, элитная недвижимость в настоящий момент не пользуется спросом у покупателей. Предпочтение отдается квартирам экономкласса.
«По прогнозам аналитиков в следующем году на вторичном рынке будет корректировка цен в сторону понижения – жилье в домах 1950-1970-х гг. постройки может потерять в цене до 15%. Стоимость метров в более современном жилье будет стагнировать, корректировка цен ожидается небольшой – все будет зависеть от срока экспозиции и ценообразования собственника», — рассказала DK.RU Татьяна Деменок, президент-элект Российской гильдии риелторов.