Впервые за долгое время в открытую продажу поступил один из крупнейших складских комплексов Екатеринбурга. Владельцы ищут покупателя готового к крупным инвестициям в развитие объекта высокого спроса.
Объект складской недвижимости площадью в 54 тыс. кв. м по адресу Никольский пер., 1 выставлен на продажу. Согласно объявлению, размещенному 20 января на сайте Е1, цена оптово-логистической базы составляет 3,5 млрд. руб. Во столько владельцы объекта оценили складские помещения класса В+ и С, 3 тыс. кв. м. офисов и находящийся в их собственности земельный участок в 14,5 га.
На территории комплекса расположена крупная оптовая база «Город 2000». В число арендаторов также входят такие компании, как «Мирэль», «Много мебели» и «Черкизово».
У объекта несколько совладельцев, сообщил порталу Е1 специалист по недвижимости, ведущий сделку. По его словам, решение о продаже является единодушным. Главная причина – отсутствие собственных средств для дальнейшего развития комплекса. При этом проект реконструкции комплекса, рассчитанный до 2020 г. уже готов. В рамках его уже обновлено 6,1 тыс. кв. м.
«Продать объект решено тем, кто будет готов и иметь ресурсы для продолжения реконструкции», – отметил риэлтор.
По его словам, предложение пришлось обнародовать, так как найти покупателей, готовых к крупным вложениям, в профессиональном сообществе без объявлений на городских сайтах не удалось.
База имеет удачное месторасположение: близость к ЕКАДу и выезду на Серовский тракт. При этом она вплотную примыкает к крупнейшему распределительному узлу Транссибирской железной дороги и контейнерному терминалу.
Кроме того, в Екатеринбурге дефицит складских площадей. По словам директора Уральского филиала ООО «Логопарк.РУ» Виталия Хиля, доля вакантных площадей в конце 2014 г. не превышала 2%. При этом по итогам прошлого года в городе введено рекордно низкое количество складов – около 50 тыс. кв. м. В связи с этим в течение 2015 г. в Екатеринбурге будет сохраняться стабильный спрос на качественные и перспективные с точки зрения локализации складские площади.
Продаваемый комплекс, по словам г-на Хиля, является перспективным с отлаженной и развитой логистикой северного направления. В свою очередь строительство ЕКАДа дает толчок к развитию южного направления. Поэтому вложения в складскую недвижимость в районах Полевского и Сибирского трактов, Зеленого Бора также являются перспективными.