Офисный центр «Карнеол», строительство которого было законсервировано в 2016 г., будет сдан в 2019-м. Инвестор проекта заинтересован в его скорейшей реализации и уже ведет продажи.
Бизнес-центр «Карнеол», построенный на 70% и законсервированный в 2016 г., будет достроен весной 2019 г. Строительство прекратилось на уровне 18 этажей, объект был выставлен на продажу за 3,5 млрд руб. Общая площадь офисных помещений на момент консервации составляла 36 тыс. кв. м, декларируемый уровень объекта — класс «В». Общая площадь — 57,6 тыс. кв. м, плюс парковка на 440 автомобилей.
Сейчас застройщиком объекта выступает банк «Открытие». Как рассказала DK.RU управляющая офисом банка «Открытие» в Свердловской области Наталья Алемасова, в настоящее время объект достраивается.
Продажи уже открыты — по частям. Проблема была с правильным оформлением документов, он долго стоял недостроенным. После того, как мы их оформили (мы не работаем без разрешительной документации), здание достраивается, уже от нашего имени, — говорит Наталья Алемасова.
Член правления «Открытия» Александр Пахомов добавил, что банк заинтересован в скорейшей реализации непрофильных активов по принципу «построить и продать».
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, к концу 2018 г. объем вакантных офисных площадей класса В в Екатеринбурге составил 18%. Средняя ставка аренды в этом классе за год снизилась на 1,3% и достигла 740 руб. за кв. м в действующих бизнес-центрах.
На фоне отсутствия роста деловой активности в городе, качественный офисный фонд продолжает расти. Темпы этого процесса сейчас не такие высокие. Тем не менее, число новых помещений увеличивается за счет постепенного ввода в эксплуатацию зданий, которые были спроектированы достаточно давно. Ничего качественно нового такие проекты рынку не приносят, но поддерживают объем вакантных площадей на заметно высоком уровне, — отмечает аналитик УПН Михаил Хорьков.
По его мнению, офисный сегмент, зависимый от деловой активности, пока не может рассчитывать на рост спроса. В Екатеринбурге он базируется на местном спросе со стороны мелких и средних компаний. А в этом сегменте пока рано ждать оживления. Общее число компаний, зарегистрированных в городе, продолжает сокращаться. Это упрощенный, но понятный показатель, отражающий деловую активность в городе.
Как ранее писал DK.RU, компания «Карнеол», строившая одноименный офисник на ул. Горького, была признана банкротом в конце марта 2016 г. Иск с соответствующим требованием поступил в суд годом ранее — признать застройщика несостоятельным потребовал банк «Открытие» из-за долга в 95 млн руб. Позже в «Корнеоле» была введена процедура наблюдения, а городские власти потребовали от компании «Карнеол» законсервировать недострой.