По итогам одиннадцати месяцев текущего года стоимость жилья в Екатеринбурге опустились на 6,6 %. При этом самое заметное снижение цен произошло в отдаленных районах города.
По данным аналитиков портала N1.ru (совместно с E1.Недвижимость), цены на вторичном рынке жиль в Екатеринбурге заметно падают. Если в октябре текущего года снижение стоимости квадрата «вторички» составило всего 0,8%, то ноябрь показал развитие этой тенденции: цена упала еще на 1,3%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге составляет 72 тыс. 700 руб. Это на 7% ниже, чем в феврале 2015 г., когда рынок показывал пиковые значения (78 тыс. 200 руб.). По данным УПН, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 71 тыс. 159 руб.
При этом продавцы сохраняют высокую активность. Количество объектов, выставляемых на продажу, остается самым высоким за всю историю функционирования рынка. Сегодня в базе данных УПН представлено 11,6 тыс. квартир и более 2 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции остаются высокими: 4,5- 5,5 месяцев и более.
Примечательно, что самое заметное снижение цены произошло в районах Широкая речка (3%) и УНЦ (1,8%). Небольшой рост стоимости демонстрируют квартиры на ВИЗе (1,7%) и Втузгородке (1,1%).
Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению остаются «хрущевки». Их стоимость с начала года упала на 9,7 %, то есть с 71 тыс. 898 руб./кв. м до 64 тыс. 928 руб./кв. м. Более современные квартиры «улучшенной планировки», стали дешевле за это время на 7,2 %. За них просят 68 тыс. 776 руб./кв. м, тогда как в конце прошлого года показатель составлял 74 тыс. 080 руб./кв. м., сообщают в УПН.
Сергей Бузунов, генеральный директор АН «Метрополия», сообщил DK.RU, что снижение цен на вторичном рынке связано с общим состоянием макроэкономики в стране.
«Процентные ставки по ипотеке снижаются — это плюс. Но сейчас идет повсеместное сокращение рабочих мест, и у людей попросту нет денег на покупку жилья. В целом, этот рынок жив, причем во всех сегментах, вопрос лишь в платежеспособности горожан», — пояснил он.