В этом году падение цен на вторичное жилье замедлилось практически вдвое: квадратный метр подешевел, в среднем, на 3%. Не изменились расценки только на четырехкомнатные квартиры.
В конце прошлого года квадратный метр жилья на вторичном рынке Екатеринбурга стоил, в среднем, 72,3 тыс. руб., к нынешнему декабрю этот показатель снизился до 70,1 тыс. руб. — на 3% за год. Такие данные аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сделали, на основе более 20 тыс. объявлений о продаже жилья. А вот количество предложений, заметно уменьшившееся в начале года, снова выросло и вернулось к показателям прошлого декабря.
«Динамика цен в этом году оказалась менее значительной, чем в период с декабря 2014 по декабрь 2015, когда квадрат «вторички» подешевел в среднем на 6% по городу, с 77 100 до 72 300 рублей. С середины года цены практически не снижались, к декабрю рынок пришел в равновесие, частично благодаря заканчивающейся программе ипотеки с государственной поддержкой, под которую хотят успеть некоторые покупатели», — говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Квадратный метр в квартирах на одну — три комнаты за год подешевел в среднем на 3,5%. Удержать цены удалось только владельцам четырехкомнатных квартир, их количество в продаже за год выросло с 670 до 740 вариантов, то есть на 10%. Сильнее всего цены упали на недвижимость на окраине города: в микрорайонах Ботаника, Вторчермет, ЖБИ, Завокзальный, Кольцово, Парковый и Старая Сортировка квадратный метр подешевел на 5%, а на Елизавете — на 9%. В центре, Академическом и в районе Шарташского рынка квартиры, напротив, немного выросли в цене.
Анализ рынка екатеринбургских новостроек и прогноз на 2017 год DK.RU публиковал в начале декабря. На портале также можно прочитать о том, что будет с рынком загородной и коммерческой недвижимости.