Меню

Девелоперы Екатеринбурга подняли цены на новостройки

Цена квартир в Екатеринбурге, сдача которых запланирована на последующие два года, в среднем выросла на 7% по сравнению с аналогичным предложением годом ранее. Увеличилась и площадь объектов.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1 оценили, как изменилось количество предложений и цены на квартиры в новостройках со сдачей в следующие два года в Екатеринбурге, сравнив с аналогичным предложением год назад. Выяснилось, что цена среднего предложения на рынке выросла на 7%. Год назад средняя квартира в стройке со сдачей в 2017-2018 гг. обошлась бы в 3 290 000 руб., а сейчас на аналогичный вариант со сдачей в 2018 и 2019 гг. потребуется уже на 230 000 больше.
 
Еще одна особенность квартир со сдачей после 2017 года — рост площади объектов в среднем на 7,5%. Сейчас средняя площадь квартиры в стройке составляет 57 квадратных метров, годом ранее она была на уровне 53 метров.
 
«Несмотря на небольшое снижение цены квадрата, мы видим рост стоимости объекта в целом, что связано по большей мере с ростом площади. Вероятно, сейчас застройщики сконцентрировались на больших семейных квартирах, так как на рынке предостаточно маленьких квартир, на которые к тому же резко сократился спрос со стороны инвесторов»,— поясняет руководитель группы продаж N1 в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
 

Динамика цены среднего предложения и квартир разной площади в новостройках со сдачей в 2018- 2019 гг. в Екатеринбурге, рубли

Квартиры


 

  Цена за квадратный

метр

        Цена квартиры
 

Площадь квартиры
 

Май
16

Апр.

17

Дин

-ка

Май 16

Апр.17

Дин-

ка

Май

16

Апр.
17

Дин-

ка

1-ком.

64200

62 000

 -3,4%

 2430000

  2500000

   2,8%

38

41

7%

2- ком.

60300

61 900

 2,6%

 3700000

  3960000

7,%

61

64

5%

3-ком.

58100

60 500

 4%

 4950000

  5310000

7,3%

84

87

3,6%
 

Среднее предложение 

62200

 

61800

 

- 0,6%

 

    3290000

 

   3520000

 

7%

 

53

 

57

 

7,5%

 

 
Отметим, что аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков давно указывает на явный диссонанс на местном рынке жилья — перекос в сторону однокомнатных квартир и квартир-студий. 
 
«Через 5-10 лет молодых семей, берущих такое жилье, будет раза в два меньше. И если девелоперы по инерции продолжат закладывать в свои проекты большое число малогабаритных квартир, такой перекос на пользу им не пойдет», — прогнозирует г-н Хорьков.  
 
По данным N1.RU, доля квартир со сдачей в следующие два года сейчас составляет 37% от общего объёма, а годом ранее их было 35%. Покупка квартиры в новостройке обойдется в среднем на 6% дороже, чем объект на этапе строительства.