Лучшие девелоперы и подрядные организации: кто получит статуэтку «Человек года» в 2021 г.?

Накануне мы рассказали о претендентах на премию в номинациях, связанных с трансформацией бизнеса. Эти номинации стали вызовом времени — компании, сумевшие быстро перестроить бизнес-процессы, научиться работать в новой реальности, оперативно перевести бизнес в цифру, имеют самые большие шансы на успешное преодоление коронакризиса.

Но, помимо этого блока, организатор премии — издание «Деловой квартал» — сохранил традиционные номинации, в том числе связанные со строительным сектором. Это неудивительно: ведь девелоперы наравне с промышленным и металлургическим секторами поставляют рабочие места, платят налоги, обеспечивают уральцев жильем и — что немаловажно — определяют будущий облик Екатеринбурга.

Сейчас в столице Урала активно строится почти 3 млн кв. м жилья, на рынке продается рекордные 27 тыс. новых квартир. При этом для ведущих девелоперов в последние годы стало важным не только сдавать «метры», но создавать среду, в которой будет комфортно жить всем поколениям покупателей.  

Сегодня мы рассказываем о трех номинациях, связанных со строительной отраслью Свердловской области.

Строитель года. Подрядные организации
совместная номинация с СРО «Уральское объединение строителей» 

В 1,5 раза вырос финансовый результат компании за текущий год

Инженерно-строительная компания «Аркос-Строй» работает на подрядном рынке УрФО с 2014 г., выполняя комплекс работ по монтажу, вводу в эксплуатацию и сервисному обслуживанию систем водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции. Также компания делает монтаж индивидуально-тепловых пунктов, станций хозяйственного и питьевого водоснабжения, станций пожаротушения на объектах промышленного и гражданского строительства.

Основная зона для инженерно-строительных работ «Аркос-строй» — микрорайон Академический. Но мы стремимся сотрудничать и с такими застройщиками, как ГК «Астра», «НКС-девелопмент», «Стройтэк» и другие, — рассказывает основатель «Аркос-строй» Николай Попов.

Компания выступала подрядчиком при строительстве инженерных систем в ТРЦ «Гринвич», Marins Park Hotel, ЖК «Московский квартал», ЖК «Демидовский» и других.

В пандемийный 2020-й «Аркос-строй» был вынужден временно приостановить свою деятельность из-за сложной ситуации в строительной отрасли. Однако период вынужденного простоя длился недолго: уже к концу года компания смогла подстроиться под реалии рынка, вовремя выполнить все запланированные работы и собрать портфель заказов на 2021 г. Все эти заказы успешно реализуются, что положительно сказывается на финансовых итогах работы: за весь 2020-й выручка компании составила 170,369 млн руб., а за десять месяцев текущего года — уже 220 млн руб. Закончить 2021-й в компании намерены с выручкой в 259 млн руб.

За последний год мы сильно выросли, и сегодня «Аркос-Строй» расширяет свои возможности, выходит на новый вид работ — устройство систем внутреннего электроосвещения и силового оборудования, — резюмирует Николай Попов.

Наталья Рубанова

директор Interni lux

7,5 тыс. кв. м — площадь объектов, на которых компания ведет работы в 2021 г.

Это в 2 раза больше, чем в «допандемийном» 2019-м

Компания Interni lux вышла на рынок в 2008 г. и сначала специализировалась на дизайне, производстве и установке офисных перегородок. Однако эта деятельность была основной недолго: в 2014-м компания открыла новое направление.

Мы быстро поняли: офис может быть удобным помещением с красивой отделкой, а может быть центром управления эффективным бизнесом. Мы — за второй вариант, — рассказывает Наталья Рубанова.

Так Interni lux стал на уральской земле пионером FitOut — это интегрированный подход, включающий проектирование, инженерное оснащение, строительство и отделку внутренних помещений.

«На большинстве объектов мы выступаем как автор проекта, генеральный подрядчик и исполнитель. Это значит, что мы ведем весь объект от начала и до сдачи», — поясняет Наталья Рубанова. Сегодня Interni lux работает по всей России. В портфолио компании есть такие объекты, как офис «Яндекса» в Санкт-Петербурге, отель Holiday-Inn в Москве, башня «ОКО» в Москва-Сити и др.

Пандемия внесла коррективы в планы развития: бурное развитие приостановилось, часть объектов была заморожена. Если в допандемийном 2019-м работы велись на объектах общей площадью 3000 кв. м, то в 2020-м объемы сократились втрое — до 1000 кв. м. Еще сильнее упала выручка: 38 млн руб. в 2020-м против 200 млн руб. — в 2019-м.

Но при этом ни один сотрудник компании не потерял рабочего места. Несмотря на снижение объема заказов, коллектив был сохранен, а отношения внутри коллектива стали только прочнее. При этом именно в этом году у нас появились новые клиенты и проекты, — рассказывает руководитель компании.

Финансовые показатели говорят сами за себя. Выручка за десять месяцев текущего года уже составила 125 млн руб. Это в три раза больше показателей прошлого года, и 62,5% от общегодового объема выручки в 2019-м. При этом величина площадей завершенных и незавершенных объектов выросла до 7 500 кв. м. В 2021 г. Interni lux открыл офис в Москве.

Девелопер года

Владимир Копылов

генеральный директор ГК «Стройтэк»

30 лет ГК «Стройтэк» работает на рынке

2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости построила компания за годы работы

ГК «Стройтэк» — один из старейших застройщиков Екатеринбурга. За 30 лет компания ввела в эксплуатацию 28 школ, шесть детских садов, роддом № 40, пожарное депо, СОК «Калининец», ледовую арену «Авто», Музей истории России, аквапарк «Лимпопо», ТРЦ «Академический». Особый этап в профессиональной биографии — строительство станции метро «Ботаническая». Всего за 30 лет работы компания ввела в строй 2 млн кв. м недвижимости.

Последние 10 лет мы ежегодно сдаем в эксплуатацию 200 тыс. кв. м жилья и в перспективе будем наращивать темпы, — рассказал Владимир Копылов.

Чтобы добиться таких показателей, группа компаний использует самые передовые методы и высокотехнологичные инструменты. «Стройтэк» одним из первых среди девелоперов Екатеринбурга внедрил в работу технологию информационного моделирования зданий (BIM), а сейчас участвует в масштабном проекте компаний MacroCRM и GOOD.BI — разработке дашбордов для застройщиков.

Сегодня в цифровой среде ведутся все объекты, которые возводит девелопер, — и социальные, и жилые. В том числе — один из самых масштабных проектов «Стройтэк» — жилой комплекс «Современник» в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга. Особенность этого квартала — уникальный парк с амфитеатром, современными детскими площадками и зоной воркаута.

Евгений Мордовин

генеральный директор «УГМК-Застройщик»

Более 133 тыс. кв. м ввела в строй компания в последние два года

50 млрд руб. вложит компания в ближайшие 10 лет в строительство квартала Екатеринбург-Сити

Самый молодой девелопер в списке номинантов на Премию ДК в 2021 г.: «УГМК-Застройщик» работает на строительном рынке Екатеринбурга всего четыре года. Однако за это время проекты, которые реализует компания, неоднократно были отмечены профессиональным сообществом. В этом году награды разного уровня получили все объекты, возводимые застройщиком: жилые комплексы «Макаровский», «Нагорный» и «Изумрудный бор».

Довольно сложные для экономики 2020 и 2021 гг. мы пережили на отлично: продолжали работать и все запланированные к сдаче объекты завершили в срок, — рассказывает глава компании Евгений Мордовин.

В 2020-м компания ввела в строй 73,382 тыс. кв. м недвижимости, выручка за год составила 6,68 млрд руб. В 2021 г. показатели чуть ниже — 60,1 тыс. кв. м и 5,53 млрд руб. Зато в текущем году «УГМК-Застройщик» вернул городу два исторических объекта.

Мы восстановили и приспособили под современное использование памятники архитектуры начала XX века, расположенные в пространстве «Макаровского», — это Симановская мельница и производственная лаборатория при ней. Объектам вернули исторический облик, перестроив их изнутри, — поясняет Евгений Мордовин.

Еще одно крупное достижение текущего года — открытие торгового центра Veer Mаll рядом с ЖК «Изумрудный бор».

Также в 2021 г. компания, возглавляемая Евгением Мордовиным, презентовала новую концепцию развития квартала «Екатеринбург-Сити». По словам девелопера, это один из важнейших проектов для города — в ходе его реализации Екатеринбург получит совершенно новый центр, на уровне мировых столиц.

Дмитрий Сарапулов

собственник ГК «Сторинг»

1,2 млрд руб. составила выручка ГК «Сторинг» в пандемийном 2020 г.

В 2,4 раза выросла компания за три года

Группа компаний «Сторинг» образована 26 лет назад. География присутствия компании включает три региона — ХМАО-Югра, ЯНАО и Свердловскую область. Девелопер не только строит новые объекты, но и занимается редевелопментом территорий. За последние три года произошел мощный скачок в развитии компании: ГК «Сторинг» приобрела два крупных торговых объекта в северных регионах, завершила строительство бизнес-центра класса А в Екатеринбурге и приступила к возведению жилого города-комплекса в уральской столице.

Северные торговые центры — ТДЦ «Гостиный Двор» в Ханты-Мансийске и самый крупный на Ямале торговый центр «Солнечный» в Новом Уренгое — потребовали больших финансовых вливаний для реставрации и модернизации. Часть работ пришлась на пандемийный 2020-й, однако неожиданные трудности не снизили динамику развития, а наоборот — заставили по-новому взглянуть на компанию. ГК «Сторинг» пришла к оперативному управлению, пересмотру и модернизации отдельных бизнес-процессов. Сокращение бюджета привело к формированию приоритетов, где проявились новые возможности компании, ее гибкость и стрессоустойчивость.

О достижениях компании в пандемию говорит такой факт: в 2020 г. ГК «Сторинг» завершила строительство бизнес-центра класса «А» NEBOPLAZA в Екатеринбурге и объект сразу заметили профессионалы рынка недвижимости. NEBOPLAZA получил премию как «Лучший федеральный проект бизнес-центра класса А». Эксперты отметили не только современное архитектурное решение, но и «начинку» здания: здесь инновационные разработки сочетаются с инженерными системами, признанными во всем мире.

Также в августе 2021 г. запущена реализация проекта ЖК «Сказы» в пригороде Екатеринбурга.

Девелопер, развивающий комфортную среду

Станислав Киселев

генеральный директор ГК КОРТРОС

6 млрд руб. — выручка компании в 2020 г .

8 158 квартир в домах, строящихся в Екатеринбурге, принадлежит девелоперу

 В ГК КОРТРОС входит уральская компания «РСГ-Академическое», она занимается развитием проекта Академический в Екатеринбурге: ему в этом году исполнилось 16 лет. В пандемийный 2020 г. выручка компании значительно выросла и составила более 6 млрд руб. по сравнению с 4,9 млрд руб. и 3,7 млрд руб. в 2018 и 2019 гг. соответственно.

В 2021 г. «РСГ-Академическое» стал лидером среди девелоперов УрФО по количеству строящихся квартир: в активе компании сейчас насчитывается 8 158 квартир в домах, строящихся в Екатеринбурге.

С началом пандемии девелопер Академического изменил продукт, учитывая, что люди будут проводить дома больше времени. Так, в новых кварталах созданы коворкинги, в каждом дворе есть спортивные зоны и зоны ворк-аута, обновленные детские игровые площадки.

В 2021 г. Академический стал восьмым районом Екатеринбурга. В начале ноября началось строительство долгожданной трамвайной линии, которая соединит район с городской сетью рельсового транспорта.

Валерий Малышев

владелец девелоперской компании «Ривьера Инвест Екатеринбург»

На 30% выросли бизнес-показатели компании в 2021 г.

1 млн кв. м может построить девелопер на собственной земле

За последний год показатели девелопера выросли на 30%: сейчас «Ривьера Инвест Екатеринбург» строит в городе 80 тыс. кв. м, это пять жилых кварталов. Как признают в компании, решение не останавливать строительство текущих кварталов и не откладывать выход на новые площадки весной 2020 г. стало ключевым. К тому моменту, когда спрос на квартиры резко вырос, у «Ривьера Инвест Екатеринбург» был широкий ассортимент жилья в новостройках в продаже.

Благодаря переходу на работу по эскроу-счетам и развитию сотрудничества со Сбером, компания существенно нарастила земельный банк под перспективные застройки — сейчас в собственности девелопера находятся земельные участки под строительство около 1 млн кв. м жилья. Самыми крупными сделками последних лет стали покупки нескольких участков: площадки у ТЦ «Веер Молл», площадки бывшего завода Шнайдер Электрик на Космонавтов, 7 и участка под строительство квартала на ул. 2-я Новосибирская.

Юрий Романович

директор «TEN Девелопмент»

1-е место занял TEN девелопмент по вводу жилья в Свердловской области в 2021 г.

Руководит компанией с момента ее основания в 2015 г. TEN девелопмент входит ГК TEN, существующую более 20 лет, за это время ею построено более 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Под руководством Юрия Романовича компания стала одним из крупнейших девелоперов Свердловской области, достигнув выручки в 11,2 млрд руб. по итогам 2020 г. (увеличение на 38% в сравнении с 2019 г., 8,1 млрд руб.) и заняв первую строчку рейтинга свердловских девелоперов по объемам ввода жилья в 2021 г. (согласно данным Единого ресурса застройщиков на 1 ноября 2021 г.) и 15% долю рынка новостроек.

Среди объектов компании — клубный дом «Эверест», ЖК «Екатерининский парк», грин-проект «Ботанический сад», экопроект «Светлый», проект-достояние «Русь», ЖК «Сказка» и многие другие, некоторые из них — финалисты престижной премии Urban Awards. Все проекты отличает тщательная концептуальная проработка — от выбора локации, архитектурных решений и названия до четкой детализации благоустройства дворовых пространств, мест общего пользования. Компания делает акцент не на квадратные метры, а на создание комфортной среды для жизни, вписанной в городское пространство.

Организаторы выражают благодарность генеральному партнеру — группе компаний Сима-Ленд и партнерам церемонии:

Статуэтки для победителей изготовлены мастерами Ювелирного дома CHAMOVSKIKH. Видео-партнер премии — телекомпания «Четвертый канал». Медиапартнеры — информационное агентство ЕАН, информационное агентство JustMedia.ru, информационное агентство БанкИнформСервис.

Все новости проекта — на официальном сайте премии «Человек года».