Арендное жилье в Екатеринбурге подорожало на 28%. И это не предел

С ноября 2020 г. по ноябрь 2021 г. цены на аренду квартир в крупных городах России в среднем выросли на 31%, а спрос на них — на 24%. Об этом «Известиям» сообщил руководитель проектов развития вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.

Аналитики связывают эти показатели с покупательским бумом на рынке новостроек и увеличением цен на квартиры.

Во-первых, часть граждан, которые продали имевшееся у них жилье и приобрели квартиры в новостройках — вынуждены снимать временное. Во-вторых, снижение доступности жилья из-за роста цены с одновременным увеличением ипотечных ставок, привело к тому, что часть тех, кто планировал покупку жилья, отложили его приобретение, — говорит Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».

Свою лепту в подорожание аренды вносит увеличение тарифов ЖКХ, налогов на имущество и инфляция. Уровень последней, по мнению главы Минфина Антона Силуанова, к концу года достигнет 8%, пишет JustMedia.ru.

Впрочем, в перспективе стоимость аренды может вырасти еще на 10–15%. Сейчас большинство собственников жилья сдают квартиры «в темную». Минстрой очень этим озабочен. Ведомство готовит изменения в законодательство, направленные на повышение прозрачности отрасли. Арендодателям придется регистрировать все сделки (и платить налоги), в противном случаем им грозят большие штрафы: от 500 до 2,5 тыс. рублей для физических лиц, от 5 тыс. до 10 тыс. рублей — для юридических.

Эксперты полагают, что рост собственных расходов они переложат на арендаторов.

Ранее DK.RU рассказывал о шагах, которые намерен предпринять Минстрой, чтобы сделать белым рынок аренды недвижимости. В частности ведомство хочет создать специальную государственную информсистему, в которой будут регистрироваться договоры. Через нее же предполагается производить все расчеты.

Читайте также: «Ваш клиент пытался ограбить банк». Как устроен бизнес по посуточной аренде квартир