Выгодный курс и «легкое» гражданство: россияне массово скупают квартиры в Турции

Спрос на жилье в Турции среди россиян вырос на 75%, причем большая часть сделок пришлась на ноябрь-декабрь 2021 года — 1,7 тыс. покупок, сообщает РБК. Именно в это время курс турецкой лиры подешевел к рублю на 44% — если 1 января 2021 года одну лиру можно было купить за 10 руб., то 31 декабря — уже за 5,58 руб. На минимуме, 20 декабря, одна лира стоила 4,22 руб. Сопоставимо упал и курс лиры к евро и доллару. В январе 2021-го доллар стоил 7,4 лиры, евро — 9 лир, а в конце декабря их стоимость выросла до 13 и 15 лир соответственно.

Всего за 2021 год наши соотечественники купили в Турции почти 5,4 тыс. квартир и домов. Ослабление лиры сделало жизнь для россиян и в целом для иностранцев в Турции дешевле: только за ноябрь прошлого года, по данным Министерства культуры и туризма Турции, в страну въехало почти 4,6 млн россиян — это почти 20% от всех иностранных туристов.

Кроме того, в Турции действует программа инвестиционного гражданства, которое можно получить, вложив в недвижимость не менее €250 тыс. Турция считается одной из наиболее востребованных стран для получения паспорта или вида на жительство таким способом (наряду с Черногорией, Португалией, Сент-Китс и Невисом и Гренадой).

Средние цены на жилье в Анталье, по данным Tolerance, составляют €543 за 1 кв. м, при этом в прибрежных районах цены существенно выше — €1–1,5 тыс. Цены в городе за год выросли почти на 27% в евро, а в лирах — на 106%. Основными регионами для покупки жилья россиянами остаются курортные Анталья и Алания, рассказал директор по развитию агентства недвижимости Tolerance Сергей Волченков. По его словам, начинает пользоваться популярностью еще один прибрежный регион — Мерсин. Россияне, которые ведут бизнес из Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле:

Самые низкие цены здесь в отдаленных рабочих районах, где живут в основном турки. Но сейчас россияне уже покупают жилье и там, потому что многие не могут позволить себе жилье у моря. Средняя цена на жилье в Стамбуле по итогам декабря составила €655 за 1 кв. м.

Рост цен на жилье в Турции в основном связан с низкими ставкам на ипотеку, которые были введены в 2020 году, и дешевеющей лиры — турки старались сохранить свои деньги. По данным Института статистики Турции, за 2020 год продажи жилья в целом по стране выросли на 11%, а в 2021 году остались почти на уровне 2020 года, снизившись на 0,5%, до 1,49 млн сделок.

Россияне активно скупают турецкое жилье более четырех лет. По данным TurkStat, в 2017 году российские граждане купили 1330 лотов, в 2018 году — 2300, в 2019 году — 2900, в 2020-м — 3100, а с января по август 2021 года — 2575 объектов недвижимости. Среди покупателей много «молодежи 30+», которая переезжают в страну — либо строить бизнес, либо работать удаленно. Спрос есть со стороны жителей Москвы, Санкт-Петербурга, городов Сибири и Черноморского побережья России, сообщал DK.RU.