«Памятники архитектуры не отдадим». Как Екатеринбург планирует избавиться от МУПов

Первый заместитель главы Екатеринбурга Игорь Сутягин рассказал о том, каким образом будет использоваться городская недвижимость и почему городу нужно избавляться от муниципальных предприятий.

Согласно 485 ФЗ к 1 января 2025 г. в статусе МУП в городе должны остаться только те предприятия, которые не осуществляют свою деятельность на конкурентных рынках. Мы уже составили дорожную карту по реорганизации МУПов. Перевод их в АО или ООО — это первый этап приватизации, — рассказал чиновник.

Он отметил, что в муниципальной собственности останутся «Водоканал», а также «Гортранс» и «Метрополитен». Чиновник пояснил, что в плане транспорта к конкурентной отрасли относятся только автобусные перевозки, а по электротранспорту муниципалитет является монополистом.

«Кто-то, может, и считает, что муниципальные предприятия должны приносить городу огромные прибыли, но они изначально созданы для другого. Транспорт в целом работает устойчиво, несмотря на то, что пассажиропоток во время пандемии сократился в разы. Частник в такой ситуации, возможно, ушел бы, но МУПы остались. Хорошо работает «Водоканал». У нас есть еще муниципальные бани. И пусть они работают для 50-100 человек, но мы будем их сохранять до тех пор, пока есть люди, которые нуждаются в этой услуге», — заявил Игорь Сутягин.

Он рассказал, что определен перечень объектов, которые будут продаваться через аукционы. По его словам, в этом процессе с инициативой выступают не власти, а предприниматели. Они должны подать заявку на участие в торгах.

Также чиновник отметил, что, кроме приватизации, есть еще один способ передачи муниципальных объектов частникам — это аренда. Но, к сожалению, муниципальная собственность не пользуется повышенным спросом.

Екатеринбург очень насыщен коммерческими площадями. В этом смысле мы наступаем на пятки Москве и Санкт-Петербургу. В тех городах, где есть их недостаток, арендаторы стоят в очередь за арендой муниципального имущества. У нас такого нет, — объяснил эксперт.

Он предположил, что если все пойдет по плану, казна города может получить около 1,5 млрд руб. от аренды и продажи муниципального имущества, из них 800 млн руб. — только от продажи.

При этом здания, которые являются памятниками истории и архитектуры, продаваться не будут. Мэрия планирует передать их в аренду только тем арендаторам, кто будет способен их реконструировать.

Памятники исторического значения планируется сохранить в собственности города. Мы будем их восстанавливать и реконструировать за свой счет либо передавать в аренду, отчуждать не будем. То, что на данный момент не используется, мы готовы передать только тем, кто готов вкладываться в реконструкцию. Самый хороший пример в данном случае — объект «Синара-центр». Его восстановили практически из руин, с нуля по архивным документам. Здание было практически полностью утрачено, — отметил Игорь Сутягин.

Интересная судьба ждет деревянные дома Екатеринбурга, занесенные в список культурного наследия.

«По поводу деревянных домов есть идея перенести их за город и создать деревню деревянного зодчества. С местом пока не определились. Но ясно, что это должно быть недалеко и удобно», — поделился планами Игорь Сутягин.

Сутягин также рассказал о том, что передача «Гортранса» в концессию пока откладывается.

«Концессия предполагает союз, партнерство частного капитала и государства. Но у государства цель — решать вопросы местного значения, для города это не должно быть слишком дорого. У инвесторов цель — заработать. Инвесторы работают на привлеченных кредитах. Сейчас процентные ставки по кредитам очень высокие, но скоро могут понизиться. Инвесторы взяли паузу. Несколько лет мы прорабатывали концессию с «Гортрансом». Мы все задокументировали, чтобы не было проблем при передаче инвестору. Теперь все упирается в федеральное финансирование», — рассказал Игорь Сутягин.

Он пояснил, что концессия подразумевает либо строительство, либо реконструкцию, сам объект в концессию не предается. МУП «Водоканал», например, по его мнению, передать в концессию полностью не получится. Также он опроверг слухи о том, что кто-то интересуется «Горсветом».

«То, что кто-то возьмется за реконструкцию водопроводных сетей — это из области фантастики. Очистными сооружениями, может быть кто-то и заинтересуется. Что касается «Горсвета», то тут ситуация очень интересная: разговоров много, действий нет. Обращений в администрацию еще не было», — рассказал Игорь Сутягин.

Читайте также по этой теме на DK.RU:

>>> «Банк Екатеринбург» решено продать

>>> Мэрия откажется от части проектов 2022 г., но не от ветки в Академический