Девелоперы сократили спрос на землю под строительство
«Спрос просел, реализация проектов уже не выглядит так безупречно, как раньше». После высокой строительной и инвестиционной активности 2021 г. девелоперы уже не так активно вкладываются в площадки.
Объем вложений в приобретение земельных участков под строительство в 2022 г. упал на 14,7% до 219,24 млрд руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group. Доля площадок в общем объеме инвестиций в недвижимость упала до 45% по сравнению с 64% годом ранее. Падение спроса на строительные площадки связано с ростом стоимости кредитования и падением спроса на жилье, считает руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. Так, в 2022 г. в Москве было зарегистрировано 85 тыс. договоров долевого участия — на 14% меньше, чем в 2021-м.
С другой стороны, из-за ухода иностранных девелоперов на рынке появились предложения по покупке качественных готовы проектов, указывает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. Кроме того, в 2021 г. инвестиции в строительные площадки стали рекордными на фоне восстановления после пандемии и действия программ льготной ипотеки.
Спрос просел, реализация проектов уже не выглядит так безупречно, как раньше, — говорит исполнительный директор Glincom Иван Татаринов.
В Москве также ценовые ожидания продавцов и вероятных покупателей не соответствуют друг другу, говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Читайте также на DK.RU: Самые громкие высказывания о недвижимости 2022 г. Что актуально, а что утратило смысл?
«Работа в режиме «встань и иди» делает человека не героем, а пациентом гастроэнтеролога» 
В январские праздники страна теряет 1 трлн руб. Зачем нам этот тормоз? 
Николай Смирнов остался на свободе: он получил пять лет условно и штраф 4,4 млн руб. 
Металлурги прогнозируют кризис в отрасли в течение всего 2026 года