Заброшенные участки будут изымать. Власти готовят новый закон для садоводов

Правительство одобрило законопроект Росреестра, который обяжет садоводов начать использовать земельные участки в течение трех лет, пишут «Ведомости». Новые правила будут установлены в отношении участков садоводов и огородников по аналогии с землями сельхозназначения. Документ направлен на повышение эффективности использования земель в России, отметили в Госдуме.

Законопроект предполагает внесение изменений в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Под освоением земельного участка будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство, говорится в тексте законопроекта.

В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025 г.

Минюст в заключении на законопроект отметил, что необходимо внести ясность и прописать, какие именно признаки неиспользования земель могут быть установлены.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева рассказала изданию, что заброшенные земельные участки — «это огромная проблема для городов, для поселков, для их развития»:

Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия, — пояснила она.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев согласен, что в России не хватает механизма для обращения с заброшенными садовыми участками:

Из-за отсутствия признаков неиспользования земельных участков сегодня председатели садово-огороднического товарищества и соседи не имеют действенного правового механизма по принуждению недобросовестных собственников к освоению земли. Нет и возможности выкупа участка, забытого владельцем. Нередко заброшенные участки захламлены, на них разрастаются сорняки, в том числе опасные растения, такие как борщевик Сосновского.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, в России насчитывается 12,5 млн садовых и 540 тыс. огородных земельных участков. Эксперты говорят, что доля заброшенных участков в РФ составляет порядка 10–15% от общего числа.

Эксперт «Народный фронт. Аналитики» Павел Склянчук добавляет, что установление сроков освоения участка поможет бороться с недобросовестными скупщиками земли, которые потом перепродают участки девелоперам:

Поправки позволят более эффективно возвращать земли в гражданский оборот. В конечном счете это должно повлиять на снижение цены квадратного метра

Ранее DK.RU рассказывал, что спрос на дачи в России остается высоким. При этом можно стать владельцем заброшенной дачи на вполне законных основаниях.