Завершение льготной ипотеки и рост ставок на жилищные кредиты приведут к волне банкротств

Резкий рост процентных ставок на жилищные кредиты и завершение льготной ипотеки приведут к волне банкротств россиян, у которых уже есть ипотечные кредиты, передает Rambler со ссылкой на заявление Дмитрия Кваши, управляющего партнера юридического бюро «Кваша и партнеры»:

Кредиты резко выросли в цене, однако россиян все равно от них не отказываются, продолжая влезать в долги из-за покупок жилья. Ставки по ипотеке и потребкредитам выросли до 20% и выше, что приведет заемщиков, согласившихся на такие условия, к банкротствам. Причем залоговое имущество при банкротстве отнимается и выставляется на торги — на него правило неприкосновенного единственного жилья не распространяется.

Если квартира заложена в ипотеку, то с ней можно попрощаться, продолжил Кваша. «Есть, конечно, судебная практика, которая говорит о том, что ипотечную квартиру, возможно, удастся уберечь, в случае если ипотека выплачивается, но не платятся другие кредиты, но с учетом огромных ставок сейчас люди просто не будут вывозить», — считает он.

Ранее Госдума разрешила не взыскивать за долги единственное ипотечное жилье, которое приобрел гражданин, проходящий через банкротство. В этом случае предлагается заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором. Причем несогласие финансового управляющего с заключением мирового соглашения не будет учитываться судом.

Ситуация становится еще более проблемной из-за предложений застройщиков, которые предлагают гражданам способы избежать высоких ставок по ипотеке. Так называемая ипотека с нулевым процентом, по мнению Дмитрия Кваши, лишь ловушка.

По завершению льготного периода покупатель попадет в такую долговую яму, что в итоге останется и без денег, и без жилья, — резюмировал эксперт.

Напомним, что в июле завершила свою работу программа льготной ипотеки. Число сделок после ее отмены сократилось вдвое по сравнению с июнем, когда она еще действовала. А в ряде городов падение составило 60-70%, рассказывал DK.RU.

Между тем процедура внесудебного банкротства граждан становится все более популярной в России. Эксперты связывают существенный рост заявлений с законодательными изменениями — в прошлом году вступил в силу закон, повышающий максимальный порог долга для признания банкротом во внесудебном порядке. Теперь максимальная планка для банкротства во внесудебном порядке составляет 1 млн руб. Так, в январе-июне текущего года в регионе была начата 1051 процедура. Всего в России за этот период было подано 25 325 заявлений о признании банкротом вне суда, напоминает DK.RU.