Лимитов на «Семейную ипотеку» в 2025 году не будет

Подводя 19 декабря итоги года, президент РФ Владимир Путин был возмущен тем, что не все желающие взять семейный кредит могут сделать это из-за нехватки лимитов.

Это безобразие. Не должно быть никаких лимитов. Мы с правительством эту тему обсуждали. Мне было обещано... что никаких лимитов не будет, — сказал он (цитата по «Коммерсанту») и добавил, что государство продолжит возмещать разницу между льготной ставкой и рыночной.

Финансовые чиновники быстро привели распоряжение президента в исполнение. Сегодня в беседе с журналистами вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что ограничения по выдаче семейной ипотеки практически сняты, соответствующие разъяснения поступили Минфину и банкам, работающим по этой программе.

Если раньше были лимиты между банками, они выбирали и ждали, когда новый дадут. Сейчас по мере выборки — у кого какая заявка, столько им дают денег, — сказал он.

Напомним, после отмены в июле большинства льготных программ «Семейная ипотека» оставалась почти единственным способом получить кредит под 6% годовых. Но уже осенью лимиты на его выдачу в большинстве банков закончились, а заявки заемщиков зависли.

В октябре оператор льготных программ «Дом.РФ» распределил по банкам оставшиеся невостребованными в рамках семейной программы 140,1 млрд руб. Самый большой лимит получил Сбербанк (как лидер в ипотечном кредитовании) — ему выделили свыше 93 млрд руб. (66% объема). На втором месте был Альфа-банк, ему досталось 33,3 млрд руб., или 23,7%. Оставшаяся сумма поделена между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-Банком, «Зенитом», Генбанком.

Однако уже к концу ноября и эти деньги подошли к концу. Эксперты предполагали, что правительство не станет выделять дополнительные субсидии и, возможно, вообще заморозит эту программу.

Как рассказывал DK.RU, в июле 2024 г. параметры «Семейной ипотеки» изменились. Согласно новым условиям, на нее могут рассчитывать:

• семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
• семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Максимальная сумма семейной ипотеки составляет 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн руб. для остальных субъектов РФ. При этом льготная ставка действует только на сумму до 12 млн руб. в столичных регионах и до 6 млн руб. в других — оставшаяся часть займа будет выдаваться на рыночных условиях. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

Важно, что при одобрении льготной ипотеки учитывается число кредитов, которые уже есть у заемщика. Если он ранее получал заем на льготных условиях, семейная программа ему будет недоступна.

Читайте также по этой теме на DK.RU:

>>> Выдача ипотеки по итогам 2024 г. упадет на 33%. Власти готовят меры поддержки отрасли

>>> ЦБ заявил о значительных дисбалансах в российской экономике из-за льготного кредитования

>>> «Все очень трудно, но в итоге все не так плохо». Евгений Шилов — о девелопменте в 2024 г.