Выбор на рынке аренды Екатеринбурга растет, а размер арендной платы упал на 5-9%

По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в Екатеринбурге выбор квартир стал больше на 70% за I квартал 2025 г. Также вырос спрос на долгосрочную аренду в сегменте однокомнатных квартир — 79%, двухкомнатных — 78%, трехкомнатных квартир — 55% и студий — 63%.

Между тем аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды в уральской столице. Падение арендной платы замечено в категории однокомнатных квартир (на 9%), двухкомнатных квартир (на 5%) и студий (на 7%). Число квартир, сдающихся в долгосрочную аренду, выросло на фоне снизившихся продаж квартир в новостройках, уверены эксперты сервиса.

Мы можем подтвердить данные коллег, выбор на рынке аренды жилья в Екатеринбурге действительно растет, а цены аренды корректируются после пиковых показателей, которые были зафиксированы осенью прошлого года. Допускаем, что потенциал для коррекции еще не исчерпан, дальнейший рост конкуренции может расширить возможности потенциальных покупателей в ближайшие месяцы. Но надо не забывать о том, что на рынке аренды присутствует заметная сезонность и с середины лета начнется рост спроса со стороны студентов. Этот процесс будет способствовать стабилизации ценовой ситуации на рынке, — отмечает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Ранее DK.RU писал, что в начале марта 2025 г. количество объявлений об аренде жилья в Екатеринбурге достигло рекордных показателей. В базе «Авито» числится около 3 тыс. квартир и комнат. Это в 1,7 раза больше, чем весной 2023 и 2024 гг., когда было выставлено около 1 тыс. 800 объектов. Причиной стали квартиры, купленные для сдачи в долгосрочную аренду.