Центробанк предлагает запретить банкам взимать комиссии по программам льготной ипотеки

Выступая на расширенном заседании президиума Госсовета, глава Центробанка России Эльвира Набиуллина предложила запретить банкам взимать комиссии по программам льготной ипотеки, сообщил «Интерфакс». Она подчеркнула, что это «плохая практика».

Мы в принципе против этих комиссий, прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5–6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо. Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии. Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать. И в ипотечном стандарте мы тоже это готовы прописать, поэтому это очень правильно, — заявила Эльвира Набиуллина.

Также глава ЦБ РФ прокомментировала инициативу разрешить застройщикам изымать жилье, если оно было продано в рассрочку.

Мы не поддерживаем это предложение, потому что это тоже приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан. Я уже говорила, что в банках выстроена система регулирования и от показателей долговой нагрузки, от первоначального взноса. А здесь будет рост задолженности через рассрочку. Это тот же долг. И при этом еще у застройщиков появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать, — сказала она.

Отметим, что ЦБ РФ прогнозирует в 2025 г. рост ипотечного кредитования в диапазоне 3-8%.

Это, конечно, не темпы по 30%, которые были раньше, но это все-таки рост. И мы исходим из того, что и цены будут расти не так быстро. Мы уже видим, что темп роста цен на жилье замедлился в некоторых регионах существенно, — сказала  Эльвира Набиуллина

Как ранее сообщал DK.RU, по итогам 2024 г. объем просрочки по ипотеке увеличился по сравнению с предыдущим годом на 63%, до 95 млрд руб., и достиг максимума за всю историю наблюдений. Резкий рост просроченной задолженности связан с реализацией льготных программ, когда многие заемщики брали ипотеку, не до конца оценив свои финансовые возможности.

Напомним, что с 1 апреля 2025 г. изменился список категорий населения, которые могут воспользоваться в России программой сельской ипотеки. Ранее получить льготный кредит со ставкой до 3% годовых мог почти любой желающий в возрасте от 18 до 75 лет с официальным подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев. Теперь требования ужесточились, и возможность оформления сельской ипотеки сильно сузилась.

Читайте также на DK.RU: В 2024 г. банки получили рекордную прибыль (плюс 20%). Рейтинг самых надежных банков