Квартиры в новостройках Екатеринбурга стали продавать дешевле, чем планировали девелоперы

По итогам апреля 2025 г. средняя цена квадратного метра в экспозиции составила 165 тыс. руб. за 1 кв. м. Это следует из данных телеграм-канала REBURG EKB. При этом средняя цена «квадрата» в сделках была на уровне 158 тыс. рублей за 1 кв. м. — это близко к показателям предыдущих месяцев, за год цены выросли примерно на 7%. 

В последние месяцы цены на рынке жилья заметно не меняются. Объем продаж восстановился относительно слабого начала года, но пока не вернулся к осенним показателям. Все это происходит на фоне крайне высокой конкуренции и постоянного расширения рыночного ассортимента. Рекордно большой объем предложения заставляет продавцов искать внутренние резервы для ценового отката на отдельные категории квартир, предлагать максимально комфортные условия финансирования сделки, насколько это возможно в текущих условиях. Мы не ждем заметного изменения цен в ближайшие месяцы, а вот пик по предложению в текущем году мы можем обновить, — отметил глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков.

По данным сервиса цифровой аналитики Объектив.РФ, в апреле этого года в Екатеринбурге было выставлено более 35 тыс. квартир в новостройках, общей площадью более 1 млн. 764 тыс. кв. м. Относительно марта количество квартир в экспозиции не изменилось. 

Ранее DK.RU писал, что в конце марта 2025 г. на Среднем Урале темпы строительства нового жилья замедлились на 20%. Эта тенденция возникла из-за высокой ключевой ставки, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса. Поэтому девелоперы заняли выжидающую позицию и откладывают старт новых проектов. В течение первых двух месяцев текущего года застройщики ввели в эксплуатацию 681,7 тыс. кв. м многоквартирного жилья и 573,3 тыс. кв. м — индивидуального.