Цена квадратного метра в городах-миллионниках перевалила за 200 тыс. рублей

Аналитики bnMAP.pro проанализировали цены на новые квартиры в 16 городах-миллионниках России и выяснили, что средняя цена «квадрата» на начало июля 2025 г. преодолела отметку 200 тыс. руб. и достигла 200,8 тыс. Это на 4,6% выше, чем по итогам 2024 г., — тогда показатель составил 191,2 тыс. руб.

Самое дешевое новое жилье продается в Волгограде (128,2 тыс. руб.), за полгода оно подорожало всего на 3%. Второе место по доступности занял Воронеж (135,4 тыс. руб., +8,1%). Далее идет Красноярск со средней ценой «квадрата» в новостройках 144,2 тыс. руб. (+1,7% за полгода).

Традиционно самые дорогие новостройки предлагаются в Москве, здесь средняя цена квадратного метра достигла 584 тыс. руб., на 6,9% больше, чем полугодом ранее.

Купить квартиру в Санкт-Петербурге немного легче — «квадрат» здесь стоит 321,8 тыс. руб., а также в Казани — 255 тыс. руб. В столице Татарстана, кстати, самая впечатляющая динамика среди всех участников исследования: рост по сравнению с данными полугодовой давности — 12,4%.

Аналитики подчеркивают, что рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения и на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Кроме того, с ростом себестоимости строительства девелоперы стали закладывать эти затраты в цену квадратного метра, и эти новые квартиры уже поступают в продажу.

Недавно стало известно, что Генпрокуратура поддержала инициативу Госдумы по новым правилам продажи квартир: сделки должны осуществляться только при помощи безналичных расчетов, а в случае признаков сомнительности продажа может быть приостановлена, рассказывал DK.RU.