Выдача ипотеки на ИЖС в июне 2025 г. стала в 4,7 раз меньше к 2024 г.
По сравнению с прошлогодним оформлением почти 60 тыс. жилищных кредитов, в июне 2025 г. выдачи ипотеки на ИЖС опустились до 12 тыс. кредитов. Объем выдач упал более чем втрое — до 47 млрд руб.
Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в июне 2025 г. сократилась до 12 тыс. кредитов (в июне 2024 г. было выдано 60 тыс.). Оформление ипотеки на готовые индивидуальные дома сократилось вдвое, а популярность кредитов на строительство индивидуальных жилых домов упала почти в пять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 6 тыс. ссуд, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ РФ.
Эксперты рынка отмечают, что во II квартале 2024 г. 60% кредитов на ИЖС выдавались по программе льготной ипотеки под 7% годовых всем желающим. Резкое сокращение объема выдачи произошло после завершения программы государственной поддержки ИЖС в июле 2024 г. и ужесточения условий по семейной ипотеке. Также негативно повлияли на спрос в сфере строительства индивидуальных домов введение эскроу-счетов и новая обязанность заемщиков — обращаться исключительно к аккредитованным застройщикам.
Тем не менее аналитики прогнозирует, что вскоре ситуация изменится, так как ИЖС остается одним из перспективных направлений российского рынка. По данным опроса ВЦИОМа и «Дом.РФ», 53% россиян (18,5 млн семей), которые проживают в многоквартирных домах, хотели бы переехать в частные. Из них 4,4 млн семей мечтают построить свой дом и готовы рассмотреть ипотеку.
В последние годы интерес к рынку ИЖС был на пике. Изначально толчок ему дала пандемия, люди массово потянулись за город, затем рынок поддержала сельская ипотека и частично льготная. DK.RU провел круглый стол на тему «Рынок загородной недвижимости: итоги 2024 г. и прогнозы на 2025 г.», на котором эксперты рассказали, насколько рынок загородной недвижимости отличается от рынка новостроек, как изменился спрос на загородные дома и к чему готовится рынок ИЖС в 2025 г.
Ранее DK.RU сообщал, что к концу первого полугодия 2025 г. суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился на 65,43%, с 95 млрд руб. до 145,2 млрд руб.
Читайте также на DK.RU:
>>> Риск банкротств и возвращение обманутых дольщиков. Новые реалии рынка ИЖС
>>> Девелоперы в России могут сократить инвестиции в площадки под жилье на 82%
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года