В Екатеринбурге падают цены на вторичное жилье. Кто виноват?

Согласно данным АН «Этажи», цены на вторичную недвижимость планомерно снижаются — в августе по сравнению с июлем 2025 г. стоимость «квадрата» оказалась ниже на 0,5%. По словам старшего бизнес-партнера компании АН «Этажи» в Екатеринбурге Петра Попова, это связано со снижением спроса. Основная причина — низкая доступность ипотеки из-за высокой ключевой ставки.

Средняя цена «квадрата» сейчас составляет 127,8 тыс. руб. на вторичном рынке и 154,9 тыс. руб. в новостройках. При этом средний ценник за квадратный метр колеблется в зависимости от района — от 87 тыс. руб. до 190 тыс. руб. А ликвидные лоты в премиальных домах достигают 300 тыс. руб. за кв. м.

Появился большой разрыв по цене между квартирами старого жилфонда и нового — в бизнес-классе, премиум сегменте. Цены на некоторые квартиры выросли из-за того, что в них выполнен дизайнерский ремонт, а его стоимость сегодня высокая — есть ценители, которые готовы переплачивать. Но основная масса квартир сейчас представлена в бюджетном сегменте, и цены на просели, — отмечает Петр Попов.  

По оценке Попова, сейчас покупатели предпочитают брать квартиры с готовым ремонтом, чтобы не вкладывать в них дополнительные средства. Стоимость квартир в хрущевках и брежневках без ремонта существенно снизились — поскольку после переезда жителям приходится вкладывать в них серьезные суммы. 

Читатйте также на DK.RU: Рост предложения на рынке аренды жилья в Свердловской области замедлился