В Екатеринбурге падают цены на вторичное жилье. Кто виноват?
По словам представителя АН «Этажи» Петра Попова, сильнее всего упали цены на квартиры без ремонта — до 87 тыс. руб. за кв. м. При этом цена ликвидных лотов в некоторых домах достигает 300 тыс. руб.
Согласно данным АН «Этажи», цены на вторичную недвижимость планомерно снижаются — в августе по сравнению с июлем 2025 г. стоимость «квадрата» оказалась ниже на 0,5%. По словам старшего бизнес-партнера компании АН «Этажи» в Екатеринбурге Петра Попова, это связано со снижением спроса. Основная причина — низкая доступность ипотеки из-за высокой ключевой ставки.
Средняя цена «квадрата» сейчас составляет 127,8 тыс. руб. на вторичном рынке и 154,9 тыс. руб. в новостройках. При этом средний ценник за квадратный метр колеблется в зависимости от района — от 87 тыс. руб. до 190 тыс. руб. А ликвидные лоты в премиальных домах достигают 300 тыс. руб. за кв. м.
Появился большой разрыв по цене между квартирами старого жилфонда и нового — в бизнес-классе, премиум сегменте. Цены на некоторые квартиры выросли из-за того, что в них выполнен дизайнерский ремонт, а его стоимость сегодня высокая — есть ценители, которые готовы переплачивать. Но основная масса квартир сейчас представлена в бюджетном сегменте, и цены на просели, — отмечает Петр Попов.
По оценке Попова, сейчас покупатели предпочитают брать квартиры с готовым ремонтом, чтобы не вкладывать в них дополнительные средства. Стоимость квартир в хрущевках и брежневках без ремонта существенно снизились — поскольку после переезда жителям приходится вкладывать в них серьезные суммы.
Читатйте также на DK.RU: Рост предложения на рынке аренды жилья в Свердловской области замедлился
Наталья Зубаревич: «Экономика замедляется или стагнирует — кому как нравится, но это факт» 
Екатеринбург бьет рекорды: в городе появится самый крупный крытый бассейн России 
«Выдержат те, кто сможет адаптироваться»: как изменения по НДС и УСН повлияют на бизнес 
Лучшие новогодние фильмы и мультфильмы: топ подборок по жанрам