«За CLT — будущее малоэтажного строительства»: на Урале начали собирать дома за пять дней

В России технология CLT только начинает набирать обороты, хотя в Европе и Канаде она уже давно используется для возведения энергоэффективных и экологичных зданий. В Свердловской области пока построено всего несколько таких домов.

Одним из первых в регионе эту технологию опробовала компания АС Хоум Строй. Ее директор Андрей Семёновых рассказал, почему CLT-дома могут изменить рынок частного домостроения.

Как вы пришли к созданию своей компании?

— Строительством я занимаюсь уже 13 лет. Около восьми лет лично участвовал в реализации проектов. И в какой-то момент понял, что готов открыть собственную компанию. Сначала мы строили каркасные дома и дома из бруса. Основные заказчики — собственники бизнеса, которые заказывали сразу по несколько объектов под глемпинг. У нас был опыт строительства объекта по фахверковой технологии — например, возвели каркасный двухэтажный ресторан площадью 960 кв. м.

В 2022 г. я узнал про технологию CLT, и начал изучать ее, искать заказчиков. Это был непростой путь: все знают и верят в клееный брус, а клееные монолитные безусадочные панели вызывали сомнения. Хотя технология существует около 25–30 лет, в России она только начинает развиваться.

Мы уже реализовали первые проекты в этом направлении. Так, в этом году мы завершили строительство первого в Свердловской области двухэтажного дома из CLT-панелей площадью 200 кв. м, в Большом Истоке. Сейчас возводим следующий объект — в Кадниково, в коттеджном поселке Белая Лошадь. Это более сложный проект, с высоким эркером и более детальной архитектурой.

 На фото: реализованный проект в Большом Истоке

Насколько доступен материал CLT для строительства в России?

— В России есть два производителя CLT-панелей. Мы стали сотрудничать с заводом компании «Промстройлес» из Санкт-Петербурга, который имеет опыт экспортных поставок и строительства государственных объектов. Завод выпускает стеновые плиты, плиты перекрытий, балки, он способен выпускать различные виды CLT-плит, включая акустические для музыкальных залов и помещений с повышенными требованиями к шумоизоляции. Мне удалось договориться с ними о предоставлении эксклюзивного дистрибьюторского права на работу во всем Уральском федеральном округе.

Процесс сотрудничества с заводом организован следующим образом: заказчик передает пожелания по планировке и внешнему виду дома, а конструкторы завода разрабатывают техническую документацию с учетом требований СНиП и ГОСТ. Это исключает необходимость обращаться в сторонние проектные организации. Конструкторы готовят полный пакет документов — от визуализации до рабочих чертежей. После согласования всех деталей завод в срок от полутора до двух месяцев поставляет готовый комплект: стены, перекрытия, балки, элементы кровли и весь необходимый крепеж с инструкциями по монтажу. 

Рендер проекта, который будет реализован в Кадниково

В чем отличие CLT–технологии от других классических?

— Главное отличие — в скорости строительства. Коробку первого дома с перекрытиями мы собрали на участке всего за пять рабочих дней. Для сравнения: возведение аналогичного объекта из других материалов занимает в два-три раза (а то и больше) времени, плюс еще какое-то время уходит на отделочные работы.

Кроме того, в технологии CLT не применяются пароизоляционные пленки и ветрозащита — панели представляют собой цельный древесный монолит. Если, например, в каркасных конструкциях используется утеплитель, то CLT термопанели уже содержат в себе слои натуральной древесной теплоизоляции.

При правильной сборке срок службы такого дома значительно выше. А при минимальном уходе за панелями он может быть практически неограниченным. Недавно наш поставщик начал выпускать панели с пробковым напылением из африканского дуба: они способны служить без ухода за фасадом от 30 лет.

Еще одно преимущество — исключение человеческого фактора. Когда мы строили первый дом по этой технологии, я опасался, что возможны геометрические расхождения. Но все элементы оказались изготовлены идеально: стены, балки и перекрытия сошлись без малейших зазоров. Точность обработки настолько высокая, что строителям не приходится ничего подрезать или дорабатывать на месте.

Насколько существенно отличается стоимость CLT–домов от домов из других материалов?

— Если сравнивать CLT-панели с другими материалами, например, с классическим домом из кирпича, то стоимость готового строения у всех будет примерно одинаковой, с разницей 5–7% (в чью сторону — зависит от проекта). Если сравнивать стоимость материалов, CLT-технология на старте действительно обходится немного дороже. Однако эта разница нивелируется за счет экономии на монтажных работах и аренде тяжелой техники благодаря высокой скорости сборки дома. Здесь исключены мокрые процессы: нет клея, бетона, не нужно выдерживать технологические процессы. А это экономия не только времени, но и денег.

Так получилось, что у двух объектов, о которых я упоминал ранее, один и тот же заказчик. Изначально он собирался строить второй дом из кирпича или блоков, но, когда увидел, как быстро и качественно мы собрали первый, желание использовать другой материал у него полностью отпало.

Параллельно вы занимаетесь строительством модульных и каркасных домов. Какие из реализованных проектов вам особенно дороги?

— Мы реализовали много интересных проектов для развития туризма в Свердловской области: например, построили нижний глемпинг из семи объектов на комплексе «Гора Лиственная», девять домиков на базе «Беловодье» в Каменском городском округе. Сейчас заканчиваем строительство двух каркасных двухэтажных домов на базе «Серебрянский камень», рядом с популярной у туристов вершиной Конжаковский камень. С этой локацией у меня связана особая история.

Некоторое время назад, когда я приезжал на «Серебрянский камень», мне довелось познакомиться с путешественницей Оксаной Лыткиной — первой в истории России женщиной, которая в одиночку прошла более 2300 км по Большой Уральской Тропе. Она поделилась, что во время путешествия у нее был инсайт: что нулевой духовный километр должен находиться именно на базе «Серебрянский камень», и там необходимо возвести часовню. Я подхватил эту идею, потому что у меня была давняя мечта — построить церковь, и я решил реализовать ее на «Серебрянском камне». Это будет часовня 4×4. Священнослужители из Карпинска осветили место, где она будет построена. Фундамент уже залит, планирую что к Новому году работы на объекте завершатся.

Какие вызовы вы сейчас считаете главными для строительной отрасли, и как к ним готовитесь?

— Все знают о дефиците специалистов на строительном рынке, и о том, что качество объектов не всегда соответствует ожиданиям заказчика. С развитием CLT–технологии для строительства объектов будет требоваться меньшее количество работников, а их ошибки сведены к минимуму.

CLT-панели отличаются высокой точностью изготовления, что снижает необходимость в дополнительных работах на объекте, например, таких как шлифовка, выравнивание поверхностей, штробление стен под электропроводку. Технология значительно сокращает сроки и экономит средства на реализацию проекта. И с каждым годом все больше людей это понимают.   

Читайте также на DK.RU: Доходность инвестиций в городское жилье падает, а в загородное — растет до 49% годовых